Kategoria: Porady

Umowa przedwstępna – zaliczka czy zadatek ?

Przy zakupie nieruchomości nierzadko podpisywana jest umowa przedwstępna. Poza ustaleniem warunków i odpowiednich zapisów strony wiążą się zaliczką lub zadatkiem. Bardzo ważne jest, jaki charakter będzie miała przekazana kwota. Ma to ogromne znaczenie w sytuacjach, kiedy z różnych przyczyn nie dochodzi do finalizacji transakcji.

Zadatek i zaliczka – co je różni?

Zaliczka lub zadatek to formy, które umożliwiają rezerwacje oferty. Różnice pojawiają się przede wszystkim w momencie, kiedy jedna ze stron odstępuje od umowy i transakcja nie dochodzi do skutku. Zadatek jest formą w pełni uregulowaną i opisaną w przepisach kodeksu prawa cywilnego, określoną w art. 394.  Konsekwencje finansowe zależą od tego, która ze stron nie wywiąże się z umowy. Jeżeli będzie to kupujący, przepadnie mu cała wpłacona kwota zadatku. Jeśli natomiast stroną, która odstąpiła od umowy będzie sprzedający będzie zobowiązany do zwrotu kupującemu dwukrotnej wysokości wpłaconego zadatku. Jeśli natomiast nastąpi finalizacja sprzedaży, kwota zostanie zaliczona na poczet ceny. W przypadku zaliczki sytuacja wygląda nieco inaczej. Zaliczkę można porównać do niezobowiązującej formy rezerwacji towaru albo terminu wykonania usługi. Odstąpienie od umowy skutkuje zwróceniem Klientowi zaliczki w całości. Istotne jest również to, że klient nie może wystąpić o zwrot w kwocie dwukrotnie większej, jak ma to miejsce w przypadku zadatku.

Co lepsze?

W naszej ocenie to właśnie zadatek daje większą gwarancję realizacji warunków umowy, gdyż jest formą zdecydowanie bardziej dyscyplinującą. Znacznie trudniej wycofać się z bezzwrotnego zobowiązania finansowego i stracić określoną sumę pieniędzy. W przypadku zaliczki żadna ze stron nie ponosi bezzwrotnych konsekwencji finansowych, a co za tym idzie nie ma poczucia straty czegokolwiek.  Dlatego w przypadku zakupu nieruchomości znacznie częściej wybiera się zadatek. Można wpłacić go przelewem bankowym lub gotówką przy zawieraniu umowy przedwstępnej w kancelarii notarialnej.

Podsumowanie

Będąc stroną umowy cywilnoprawnej zawsze warto przyjrzeć się zapisom umowy, a także zwrócić uwagę, czy mamy do czynienia z zadatkiem, czy zaliczką. Każdą konieczność wpłaty może nieść za sobą należy dokładnie przeanalizować. Dlatego warto w takich przypadkach skorzystać z pomocy profesjonalisty w zakresie prawa cywilnego.

 

 

SMART HOME – na czym polega i jakie są korzyści?

Smart home to różnego rodzaju systemy ułatwiające zarządzanie energią oraz sprzętami w domu. Zaliczają się do niego urządzenia sterujące i czujniki obsługiwane zdalnie. Za ich pomocą można zmieniać ustawienia ogrzewania, światła, uruchamiać sprzęty i kontrolować sytuację w domu lub mieszkaniu. A dzięki temu, że są zintegrowane z aplikacją w telefonie można nimi zarządzać z każdego miejsca.

Jakie są najczęstsze rozwiązania smart home?

Dostępne dziś na rynku rozwiązania mogą znacznie ułatwić codzienne życie. Do najpopularniejszych elementów, najczęściej wykorzystywanych w domach i mieszkaniach zaliczają się:
– czujnik dymu, czadu, gazu, zalania
– kamery, czujnik ruchu
– urządzenia sterujące ogrzewaniem, klimatyzacją, oświetleniem, sprzętami takimi jak odkurzacz, rolety
– zamki do drzwi

Jakie są korzyści?

Przede wszystkim łatwość obsługi sprzętu i dostosowanie ich działania do własnych potrzeb. M.in.:
Możesz zaprogramować ogrzewanie i światło tak, aby włączało i wyłączało się automatycznie według harmonogramu dostosowanego do Twoich potrzeb.
Możesz zautomatyzować ustawienie temperatury w domu, tak aby w nocy, kiedy śpisz, była niższa, a podwyższała się nad ranem, kiedy musisz wyjść z łóżka. Lub wyłączyć ogrzewanie na czas wyjazdu, a uruchomić je zdalnie na chwilę przed powrotem.
Możesz ustawić temperaturę światła, tak aby natężenie i barwa dostosowywała się do warunków na zewnątrz.
Możesz zdalnie uruchomić automatyczny odkurzacz, w czasie kiedy Ty jesteś na w pracy lub na spacerze.
Możesz ustawić zamek do drzwi w taki sposób, aby po wykryciu Twojego telefonu drzwi otwierały się bez użycia klucza.
Możesz sprawdzać co dzieje się w Twoim domu pod Twoją nieobecność.

Czy warto wyposażyć dom w elementy smart?

Systemy smart home mają przede wszystkim na celu zapewnienie bezpieczeństwa oraz oszczędności. Wszelkiego rodzaju czujniki – dymu, gazu, czadu czy zalania mogą uratować życie lub pomóc w porę zareagować, żeby koszty wypadku były jak najmniejsze. Zdalne sterowanie w szerszej perspektywie pozwala na zaoszczędzenie kosztów ogrzewania oraz zużycia energii. Dlatego warto zagłębić się w ten temat, zapoznać z możliwymi rozwiązaniami i wykorzystać je.

Gwarantowany kredyt mieszkaniowy – dla kogo?

Gwarantowany kredyt mieszkaniowy –  to nowa ustawa, która wchodzi w życie z końcem maja. Na czym polega? Kto skorzysta?

Głównym założeniem ustawy o gwarantowanym kredycie mieszkaniowym jest poprawa sytuacji mieszkaniowej Polaków. Umożliwi ona zaciągnięcie kredytu bez wkładu własnego. Wkład własny będzie kwotą objętą gwarancją przez Bank Gospodarstwa Krajowego. Będzie to wsparcie dla osób prowadzących gospodarstwo domowe w Polsce lub poza jej granicami (warunkiem jest posiadanie polskiego obywatelstwa. Gwarantowany kredyt mieszkaniowy będzie udzielany w złotówkach, na okres co najmniej 15 lat. Co najważniejsze – osoby ubiegające się o kredyt gwarantowany muszą mieć zdolność kredytową.

Środki z udzielonego kredytu musza zostać przeznaczone na pokrycie części lub całości kosztów związanych z:

– nabyciem prawa własności lokalu mieszkalnego, domu jednorodzinnego lub nieruchomości gruntowej,

– budową i wykończeniem domu jednorodzinnego,

– wkładem budowlanym.

Gwarantowany kredyt mieszkaniowy zostanie udzielony osobom, które nie są właścicielami i nie przysługuje im spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego, lub domu jednorodzinnego. W przypadku rodzin z dziećmi możliwe jest posiadanie prawa własności lokalu lub domu, jednak jego powierzchnia nie może przekraczać:

– dwójka dzieci – 50m2,

– trójka dzieci – 75m2,

– czworo dzieci – 90m2,

– pięcioro lub więcej dzieci – nie ma minimalnej powierzchni.

O kredyt nie mogą ubiegać się osoby:

– którym udzielono innego gwarantowanego kredytu mieszkaniowego

– które 5 lat przed złożeniem wniosku zbyły prawo własności do lokalu w drodze darowizny osobie z I lub II grupy podatkowej (czyli ogólnie rodzinie).

Cena lokalu, na który będzie zaciągany kredyt, musi mieścić się w określonym zakresie ceny za metra kwadratowy z uwzględnieniem lokalizacji.

Kwota objęta gwarancją nie może być niższa niż 10% oraz wyższa niż 20% wydatków, na które udzielany jest kredyt. Nie może ona przekroczyć kwoty 100 000zł.

Zakupiony lokal, bądź dom nie może być miejscem wykonywania działalności gospodarczej.

Należy liczyć się z tym, że koszt takiego kredytu będzie wyższy, ponieważ ustawa przedwiduje gwarancję wkłądu własnego, a nie jego spłatę, bądz finansowanie. Dodatkowo Bank Gospodarstwa Krajowego pobiera opłatę prowizyjną w wysokości 1.0%. Możliwe jest jednak ubieganie się o spłatę rodzinną po spełnieniu warunków opisanych w ustawie.

 

Reprezentacja jednostronna – co zyskujesz?

Reprezentacja jednostronna to termin określający rodzaj współpracy z pośrednikiem nieruchomości. Rynek nieruchomości rządzi się swoimi prawami. Usługi jakie świadczą pośrednicy oraz wynagrodzenie, jakie pobierają są bardzo zróżnicowane. Przed podjęciem współpracy warto zapoznać się z dostępnymi możliwościami.

Na czym polega reprezentacja jednostronna?

W skrócie – pośrednik pracuje wyłącznie dla Ciebie. Zabezpiecza wyłącznie Twoje interesy. Jest Twoim przedstawicielem i dba o to, żeby transakcja była korzystna przede wszystkim dla Ciebie. Oczywiście wiąże się to z podpisaniem umowy – na wyłączność, ekskluzywnej, premium – określenia są różne. Żeby pośrednik mógł wykonywać swoją pracę w ten sposób, musi mieć pewność, że oferta jest tylko w jego biurze oraz że za swoją pracę otrzyma adekwatne wynagrodzenie. Fakturę za usługę otrzymuje sprzedający – właściciel mieszkania. Często wydaje się, że prowizja w tym przypadku jest wyższa, jednak jest to złudne. Zazwyczaj pośrednicy rekompensują sobie niskie wynagrodzenie od sprzedającego pobieraniem wynagrodzenia również od drugiej strony transakcji.

Jakie są plusy reprezentacji jednostronnej?

  • Wspólny cel

Przede wszystkim masz pewność, że pośrednik pracuje dla Ciebie. Wiesz, że macie taki sam cel, jakim jest sprzedaż Twojej nieruchomości. I to sprzedasz na korzystnych dla Ciebie warunkach.

  • Zaangażowanie pośrednika

Pośrednik mając poczucie odpowiedzialności na nim spoczywającej oraz będąc pewnym swojego wynagrodzenia na pewno zaangażuje się w 100% w wykonywane zadanie.

  • Uniknięcie konfliktu interesów

Pośrednik negocjuje warunki transakcji najlepsze dla Ciebie. Zaczynając od ceny, poprzez uzgodnienie terminów, warunków finansowania jak i wyposażenia nieruchomości, które będzie wchodziło w zakres sprzedaży.

 

Przy podpisywaniu umowy pośrednictwa warto omówić dokładnie kwestię tego, kogo reprezentuje pośrednik. Często w umowie można napotkać zapis, w którym to Ty zdecydujesz, czy pośrednik będzie wykonywał pracę również dla drugiej strony transakcji. Przemyśl plusy i minusy i podejmij słuszną decyzję.

 

 

Sprzedaż domu na działce rolnej – czy to możliwe?

Budowa domu to duże wyzwanie, również pod kątem prawnym. Co jednak w przypadku, kiedy dom chcemy wybudować na działce rolnej. Czy jest to możliwe?

Przytoczę to na przykładzie

Na działce o powierzchni ponad dwa tysiące metrów powstał dom w stanie deweloperskim wraz z budynkiem gospodarczym. W miejscowym planie zagospodarowania przeznaczenie działki zostało oznaczone symbolem 04 R- teren rolniczy, łąki pastwiska, grunty orne, sady. Okazuje się, że budowa domu na działce rolnej jest możliwa. Jednak taki teren musi spełniać funkcję siedliska, czyli miejsca dopuszczonego pod zabudowę rolniczą. W jej skład wchodzą budynki mieszkalne, zabudowa gospodarcza, a także zagrody. Tej czynności może dokonać tylko i wyłącznie osoba będąca rolnikiem. W myśl polskiego prawa rolnik to osoba, która przez ostatnie pięć lat pracowała w gospodarstwie, posiada wykształcenie rolnicze, a także jest właścicielem gruntów.  Ponadto działka musi posiadać co najmniej 2000 tysiące metrów kwadratowych, a w miejscowym planie zagospodarowania musi być wzmianka o tym, że na danej działce przewidywana jest możliwość przekształcenia w siedlisko. Gdy wszystkie powyższe kryteria zostaną spełnione należy zgłosić ten fakt do starostwa.

Sprzedaż domu na działce rolnej…

Sprzedaż nieruchomości usytuowanej na działce rolnej wygląda nieco inaczej aniżeli na działce budowlanej. Ze względu na teren rolniczy prawo pierwokupu przysługuje Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa(KOWR). Dlatego, gdy znajdzie się zdecydowany klient należy podpisać w kancelarii notarialnej warunkową umowę sprzedaży. Następnie notariusz składa odpowiednie pismo do KOWR, w którym pyta o możliwość  odstąpienie od zakupu. Jest to rutynowa procedura. Gdy po upływie trzydziestu dni nie otrzymamy żadnej odmownej decyzji możemy przystąpić do aktu notarialnego przenoszącego własność na nowego nabywcę.

 

 

 

 

Przeprowadzka – jak szybko i sprawnie przenieść się do nowego domu?

Przeprowadzka nie należy do łatwych zadań. Dla niektórych jest to najgorsza część procesu zmiany mieszkania. Warto się do niej przygotować, pamiętać o kilku zasadach, a wszystko przebiegnie sprawniej i szybciej.

Zaplanuj

Przeprowadzka z dobrym planem to zawsze gwarancja sukcesu. Jeżeli ustalisz wcześniej co musisz zrobić, od czego zacząć i co przygotować, łatwiej będzie Ci przejść przez cały proces. Ustal czas w jakim musisz się spakować i rozpakować. Zorganizuj transport na określony dzień. Zdecyduj co i kiedy będziesz pakował. Zacznij od rzeczy najmniej potrzebnych. Dzięki temu rzeczy systematycznie będą znikały z przestrzeni.

Zorganizuj

Przygotuj niezbędne akcesoria –kartony, plastikowe pudła, worki próżniowe, taśmę, nożyczki, flamastry, folię bąbelkową, itp. Zastanów się nad tym jak oznaczyć kartony i paczki, żebyś później mógł z łatwością odnaleźć potrzebne rzeczy. Dobrym rozwiązaniem jest numerowanie i spisanie listy, co znajduje się w środku każdego pudła, a nawet zrobienie zdjęcia.

Zapakuj

Zacznij od zastanowienia się czy naprawdę wszystkie rzeczy są Ci potrzebne. Przejrzyj, uporządkuj i pozbądź się niepotrzebnych Ci rzeczy lub ubrań (jeśli będziesz miał odpowiednio dużo czasu możesz je sprzedać). Pakowanie zacznij od rzeczy, które są Ci najmniej potrzebne w życiu codziennym. Pamiątki, sezonowe ubrania, książki, itp. Stopniowo przechodź do rzeczy, które są najpotrzebniejsze na co dzień. Dzięki temu cały czas będziesz miał pod ręką to co niezbędne, a na nowym miejscu szybko będziesz mógł zacząć korzystać z tych rzeczy. Staraj się rozłożyć ciężar pakowanych rzeczy – nie pakuj wszystkich ciężkich książek do jednego kartonu, bo ciężko będzie go wynieść. Zadbaj o dobre zabezpieczenie cennych i kruchych przedmiotów. Wykorzystaj folię bąbelkową, ręczniki (lub ręczniki papierowe), gazety.

Zestaw startowy

Przygotuj sobie zestaw startowy na pierwszą noc / dzień / tydzień w nowym miejscu. Zbierz wszystko co jest Ci niezbędne i co lubisz mieć pod ręką – zaczynając od ubrań, ładowarki, ręcznika i szczoteczki, przez czajnik, kubek i talerz. Dzięki temu nie będziesz musiał od razu rozpakowywać całego kartonu, a uda Ci się napić kawy ?

Przygotuj się na problemy

Przeprowadzki nie są łatwe i często nie idą po naszej myśli. Przygotuj się na to, że coś może się potłuc, rozerwać lub zniszczyć. Że znoszenie lub wnoszenie kartonów może potrwać dłużej niż zakładałeś. Że zgubisz kilka rzeczy, które później odnajdą się w innym kartonie. Że będziesz musiał „żyć na kartonach” przez kilka dni zanim się całkowicie rozpakujesz. Nie zakładaj najgorszego, ale bądź przygotowany na trudne warunki przez parę dni.

Broker kredytowy, dlaczego taki przydatny ?

Rozpoczynasz poszukiwania swojego wymarzonego domu lub mieszkania? Chcesz skorzystać z finansowania proponowanego przez banki, ale nie wiesz od czego zacząć ? Rozejrzyj się za odpowiednim brokerem kredytowym. Zobowiązania, jakie na Ciebie czekają podczas całego okresu kredytowania warto porównać w kilku placówkach. Doświadczony doradca pomoże dokonać wyboru jak najlepszych warunków związanych z kredytem, jednocześnie dbając o zapewnienie bezpieczeństwa swojemu klientowi na długie lata.

Przyjrzyjmy się wobec tego etapom sprawdzania zdolności u kredytobiorców.

Na samym początku weryfikowana jest wysokość dochodu, regularność wpływów, rodzaj i czas trwania umowy o pracę. Istotną kwestią jest również wykonywany zawód. Należy pamiętać, że wpływy, takie jak świadczenia socjalne, zasiłki czy 500 plus nie są brane pod uwagę. Następnie pod lupę trafiają nasze koszty utrzymania i wszystkie zobowiązania finansowe jakie posiadamy wobec banków ( kredyty, raty, karty kredytowe).

Podczas sprawdzania naszej zdolności zostanie przeprowadzona tak zwana analiza jakościowa. Na tym etapie banki uzyskują następujące informacje na temat przyszłego kredytobiorcy:

  • wiek,
  • stan cywilny,
  • liczba osób na utrzymaniu,
  • status mieszkaniowy i majątkowy,
  • wykształcenie,

To pozwoliło dotrzeć do miejsca, w którym banki z wiedzą, którą posiadają zwracają się do Biura Informacji Kredytowej BIK w celu otrzymania raportu. Taki dokument pozwoli potwierdzić nasze zobowiązania finansowe, ale nie tylko. Pokaże również, czy płatności dokonywano zgodnie z terminem. Wszystkie opóźnienia bardzo niekorzystnie wpływają na zdolność, powodując tym samym jej znaczne obniżenie.

Wybór odpowiedniego banku, kompletowanie całej dokumentacji. To wszystko sprawia, że cały proces kredytowania wiąże z dużym stresem. Dlatego tak ważne jest, aby podczas podejmowania decyzji, jaką jest kredyt hipoteczny, towarzyszył nam doradca. Specjalista w tej dziedzinie nie tylko odciąży nas od załatwiania wszelkich formalności, ale pomoże ocenić i wybrać jedną z wielu ofert, co pozwoli nam spać spokojnie.

Prawidłowa wentylacja w mieszkaniu – na co zwrócić uwagę?

Prawidłowa wentylacja w mieszkaniu lub domu ma kluczowe znaczenie dla naszego samopoczucia i komfortu. Pozwala pozbyć się niechcianych, szkodliwych związków i zapewnić dostateczną ilość świeżego powietrza. Aby zadbać o odpowiednie utrzymanie prawidłowego przepływu powietrza należy przestrzegać kilku ważnych wskazówek. Przedstawiamy Wam na co zwrócić uwagę i jak zadbać o mikroklimat w swoim mieszkaniu, aby czuć się w nim lepiej i uniknąć problemów zdrowotnych.

Jak sprawdzić czy w mieszkaniu jest prawidłowa wentylacja?

Jest kilka czynników, których pojawienie się może sugerować problem z wentylacją. Jednym z nich jest wyczuwalny nieprzyjemny zapach w pomieszczeniach. Jeżeli po wejściu do mieszkania czujesz woń stęchlizny, lub opary po gotowaniu utrzymują się w środku bardzo długo – możesz mieć problem z cyrkulacją powietrza. Innym ważnym objawem są często parujące okna oraz pojawianie się grzybów i pleśni. Jeśli zauważysz któryś z tych czynników szybko podejmij działania, aby poprawić ciąg wentylacyjny. Zły obieg powietrza oraz obecność grzybów i pleśni może mieć szkodliwy wpływ na samopoczucie mieszkańców. Objawami tego może być ból głowy, zmęczenie, itp.

Konsekwecje braku wentylacji w mieszkaniu

Zaburzony lub niedostateczny przepływ powietrza w pomieszczeniach może negatywnie odbić się na samopoczuciu i zdrowiu mieszkańców. Skumulowanie szkodliwych związków, roztoczy i pyłków może powodowac alergie i różne choroby układu oddechowego. Nieprawidłowy poziom wilgotności może być równie niebezpieczny. Zbyt duża wilgotność sprzyja namnarzaniu się grzybów i pleśni, natomiast nadmierne przesuszenie powietrza może podrażniać drogi oddechowe i sprzyjać rozwojowi infekcji. W przypadku posiadania pieca w mieszkaniu prawidłowa wentylacja jest bardzo istotna. Jej brak może doprowadzić do zatrucia tlenkiem węgla, potocznie zwanym czadem. Czad jest niewidoczny i bezwonny, dlatego warto zwrócić szczególną uwagę na zapewnienie odpowiedniej cyrkulaji powietrza. Szczególnie w okresie grzewczym. Jeśli jest taka możliwość warto rozważyć zmianę ogrzewania na bardziej ekonomiczne – o tym jakie ogrzewanie wybrać podpowiadamy w tym wpisie: https://www.miastorama.pl/baza-wiedzy/ogrzewanie-domu-zimie/.

Prawidłowa wentylacja – jak ja zapewnić?

Aby zapewnić prawidłową wentylację w mieszkaniu warto zadbać o kilka czynników:

  • częste wietrzenie pomieszczeń
  • montaż nawiewników w oknie
  • okresowe sprawdzanie piecy
  • regularne czyszczenie kratek wentylacyjnych
  • montaż urządzeń wspomagających wentylację

 

 

Działka budowlana – na co zwrócić uwagę ?

Zakup działki budowlanej to jedna z ważniejszych decyzji, jakie podejmujemy w życiu. Dom kojarzy nam się z niezależnością. W blokach nie czujemy się tak komfortowo i brakuje nam prywatności . To na działce  powstaną fundamenty naszego wymarzonego domu. Warto zatem wiedzieć na co zwrócić uwagę przy zakupie, aby uniknąć niezadowolenia w przyszłości.

Księga wieczysta

Najważniejszy dokument, dzięki któremu poznamy historię działki, jego właściciela, a  także wszelkie obciążenia, jeżeli takie istnieją jest księga wieczysta. Każda z nich posiada numer, o który możemy poprosić właściciela lub zwrócić się z tym do Wydziału Geodezji miejscowego starostwa. Uzyskamy tam wiedzę nie tylko na temat numeru księgi. Możemy również wystąpić o wydanie mapy określającej powierzchnię danej działki. Ten dokument będzie nam potrzebny przy kolejnych etapach budowy. Pozostałe dokumenty, o które musimy zadbać to :

  • projekt domu w 4 egzemplarzach wraz z zaświadczeniem, że autorzy projektu należą do regionalnych izb branżowych;
  • wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego – MPZP;
  • mapa sytuacyjno – wysokościowa zlecona geodecie (najlepiej w skali 1:500), która przyda się przy realizacji projektu domu. Średni koszt jej wykonania wynosi 1600 zł;
  • raport określającego warunki techniczne oraz koszty dostawy mediów, ustalanego we współpracy z najbliższymi dostawcami prądu, gazu i wody;
  • mapa ewidencyjna działki w skali 1:1000, uzyskanej w wydziale geodezji i ewidencji gruntu gminy, dzielnicy lub miasta;
  • oświadczenie potwierdzające prawa do użytkowania działki budowlanej.

Wymiary

Pamiętajmy, że nie każda działka będzie budowlaną i nie każda nadaje się do tego, aby powstał na niej dom. Aby bez większych przeszkód projekt naszego domu zmieścił się na działce, powinna mieć przynajmniej 700 metrów kwadratowych powierzchni i 22 metry szerokości. Mniejsze powierzchnie działek mogą przyczynić się do trudności podczas budowy i znacznie ją utrudnić.Kolejnym krokiem jest dopuszczenie działki pod teren do zabudowy. Taką informację znajdziemy w planie zagospodarowania przestrzennego, który dostępny jest  w gminnym wydziale architektury i urbanistyki. Jeżeli nie został zatwierdzony, musimy złożyć do gminy odpowiedni wniosek o wydanie warunków zabudowy.

Uzbrojenie działki

Informacja o mediach i przyłączach, które znajdują się na terenie działki są zawarte się w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub w decyzji o wydaniu warunków zabudowy. Należy pamiętać, że  doprowadzenie mediów do działki może być bardzo kosztowne, dlatego tak ważne jest, aby zapoznać się z obecnym stanem terenu.

Podejmując decyzje o zakupie powinniśmy  rozważyć również położenie działki względem różnych punktów infrastruktury usługowo – handlowej, takich jak środki komunikacji, apteki,  przychodnie, czy szkoły. Dalekie położenie może znacznie utrudnić nam codzienne funkcjonowanie.

 

 

 

Kolory wnętrz, a nasze samopoczucie

Kolory odgrywają ogromną rolę w naszym codziennym życiu. Podobnie jest z ich zastosowaniem w domowych wnętrzach. Niektóre z nich działają kojąco, natomiast inne wręcz przeciwnie, motywują do działania. Przyjrzyjmy się im bliżej.

Intensywna czerwień

Ten odcień z całą pewnością odpowiada za dynamikę. Bardzo dobrze sprawdzi się w salonie, czy kuchni. Warto zastanowić się czy nie pomalować na przykład jednej ściany w danym pomieszczeniu.  Tak intensywna barwa w nadmiarze może mieć skutek odwrotny do zamierzonego i  zmęczyć domowników.

Spokojna zieleń

Kolor zielony kojarzony jest ze spokojem i wyciszeniem. Odpowiednio dobrany odcień znajdzie swoje zastosowanie w pomieszczeniach służących do wypoczynku. Świetnie sprawdzi się w sypialni . Pomoże się odprężyć i  zebrać myśli po stresującym dniu.

Słoneczny żółty

Żółty sprawia, że poprawia nam się koncentracja i jesteśmy bardziej zmotywowani do działania. Taki kolor będzie dobrym rozwiązaniem w pokoju dziecięcym, który  często jest miejscem przeznaczonym do nauki.

Intrygujący fiolet

Istnieje bardzo wiele odcieni fioletu. Wnętrza z tym kolorze będą kojarzyć się z elegancją i magią. Warto zadbać o dodatki w tej kolorystyce, gdyż nadmiar tej barwy może spowodować, że będziemy czuli się przytłoczeni.

Nieskazitelna biel

Kolor biały przede wszystkim kojarzy się z czystością i sprawia, że pomieszczenia wydają się większe. Świetnie odbija światło i działa na nas w sposób łagodzący. Znajdzie zastosowanie praktycznie w każdym z pomieszczeń.

Stonowany szary

Odcienie szarości cechuje neutralność. Nie powodują zbyt intensywnej motywacji do działania, a także nie będą wywoływać nadmiernego uczucia spokoju. Są świetnym tłem dla pozostałych kolorów i świetnie się z nimi łączą.

Zanim zabierzemy się do malowania ścian, warto przemyśleć kolory, które będą odpowiadały naszym wnętrzom, nie tylko pod katem wizualnym. Ważne jest również, aby korzystnie  wpływały na nasze dobre samopoczucie.