Działki
Rynek wtórny

Oto Twoja szansa na zakup działki zlokalizowanej w spokojnej, zielonej części Tarnowskich Gór - Rybnej, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu.

To miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, a jednocześnie nie rezygnować z wygody codziennego życia w mieście.

Na sprzedaż działka usługowo-mieszkaniowa o powierzchni 638 m², o regularnym, prostokątnym kształcie, który ułatwia zagospodarowanie terenu i planowanie zabudowy. Układ działki pozwala na funkcjonalne rozmieszczenie budynku, strefy ogrodu oraz podjazdu, bez kompromisów przestrzennych.

Największym atutem tej nieruchomości jest bliskość lasu - idealne warunki do spacerów, biegania i odpoczynku po pracy. To lokalizacja, która daje ciszę, prywatność i naturalne otoczenie, a jednocześnie szybki dojazd do centrum Tarnowskich Gór.

Działka jest uzbrojona, posiada dostęp do prądu i wody oraz wygodny dojazd drogą publiczną. W najbliższym otoczeniu znajduje się zabudowa jednorodzinna, co zapewnia kameralny charakter okolicy i stabilne sąsiedztwo.

W zasięgu kilku minut dostępna jest pełna infrastruktura potrzebna do codziennego funkcjonowania: szkoła, przedszkole, sklepy spożywcze, apteka, poczta oraz przystanki autobusowe. Lokalizacja umożliwia również szybki wyjazd w kierunku Katowic i Bytomia.

To propozycja dla osób szukających działki blisko lasu, o czytelnym kształcie, w spokojnej dzielnicy Tarnowskich Gór - zarówno pod zabudowę mieszkaniową, jak i funkcję usługową. Jeśli szukasz miejsca, które łączy naturę z wygodą miasta, ta działka spełni te oczekiwania. 

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka jest oznaczona symbolem 54B-MNUI- jako zabudowa mieszkaniowo- usługowa .
Poniżej treść planu z wytycznymi:
§ 23. 1. Ustalenia dotyczące przeznaczenia terenów. Wyznacza się tereny o symbolach: od 1RB-MNUI do 15RB-MNUI i ustala się przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowo - usługowej obejmującej zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługi opieki: zdrowotnej, społecznej, przedszkolnej, żłobki, a także usługi handlu detalicznego, obiekty biurowe.
2. Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego.
1) Na terenach, o których mowa w ust. 1 dopuszcza się:
a) usługi: gastronomii, hotelarskie, sportu i rekreacji, administracji, rzemiosła, z zastrzeżeniem pkt 2 lit.a,
b) rozbudowę istniejących obiektów związanych z działalnością ogrodniczą,
c) rozbudowę istniejących obiektów związanych z obsługą i naprawą pojazdów mechanicznych,
d) na terenach o symbolach: od 13RB-MNUI do 15RB-MNUI budowę nowych obiektów związany z obsługą pojazdów za wyjątkiem stacji paliw,
e) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej,
f) drogi wewnętrzne, miejsca postojowe, parkingi, place do ruchu pojazdów za wyjątkiem placów manewrowych do nauki jazdy,
g) zieleń urządzoną,
h) budynki gospodarcze, garaże,
i) obiekty małej architektury.
2) Na terenach, o których mowa w ust. 1 obowiązuje zakaz realizacji:
a) stolarni, piekarni, składów, nowych obiektów związanych z obsługą i naprawą pojazdów mechanicznych za wyjątkiem obiektów na terenach: od 13RB-MNUI do 15RB-MNUI,
b) garaży zbiorowych.
3) Ustala się możliwość realizacji budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie wolno stojącej, szeregowej, bliźniaczej, bądź grupowej.
3. Ustalenia dotyczące parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:
1) maksymalna wysokość budynków mieszkalnych i usługowych - 12m; maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych - 3,
2) maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży - 7m,
3) obowiązuje geometria dachów:
a) dachy płaskie lub spadziste o kącie nachylenia połaci dachowych do 45° z uwzględnieniem lit: b, c,
b) dachy płaskie być realizowane wyłącznie w obiektach o maksymalnej wysokości 2 kondygnacji nadziemnych,
c) dla obiektów o dachach mansardowych dopuszcza się kąt nachylenia połaci powyżej 45°,
4) powierzchnia terenu biologicznie czynna - minimum 30% powierzchni działki,
5) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki - 60%.
Masz pytania dotyczące tej oferty?

Skontaktuj się z naszym agentem, który chętnie udzieli szczegółowych informacji i umówi Cię na prezentację.

Jeśli ta nieruchomość nie spełnia Twoich oczekiwań, pomożemy znaleźć inną, idealnie dopasowaną do Twoich potrzeb.
Zapewniamy kompleksowe wsparcie na każdym etapie transakcji - od negocjacji warunków po pomoc w organizacji aktu notarialnego i innych formalności.
Zadzwoń już teraz i pozwól nam zadbać o wszystkie szczegóły!