Opis i zdjęcia

Cena: 1490000.00 zł

10142.95 zł/m²

Atuty nieruchomości:
- dzięki zastosowanym rozwiązaniom dom bezkosztowy
- gotowy do wprowadzenia

- wysokiej klasy materiały
- garderoba
- zagospodarowana i w pełni ogrodzona działka 

Szczegóły nieruchomości:
- rok budowy 2019 
- powierzchnia domu 146,9m 2
- powierzchnia działki 817 m2 
- taras kompozytowy 40 m2
- brukowany podjazd 100 m2
- schody drewniane

W ofercie na sprzedaż nowoczesny klimatyczny dom jednorodzinny. Stworzony wg projektu Archon, Dom w jonatanach, lustrzane odbicie z niewielkimi zmianami posadowiony na płycie fundamentalnej, wybudowany z Porothermu. Strop pełna płyta żelbetowa. Dach pokryty dachówką ceramiczną Brass.
Dom przestronny składa się z salonu z kuchnią i wyjściem na taras, pokojem gościnnym i WC na parterze oraz trzech niezależnych pokoi, dwóch pomieszczeń gospodarczych oraz sypialni z garderobą.
Właściciele zadbali o najmniejszy szczegół,

Zastosowana izolacja:
- ściany styropian grafitowy 22 cm
- grunt 20 cm styropian  XPS, dodatkowo styropian 15cm
- sufit 40 cm wełna skalna rockwool

Tynki gipsowe Knauf Diamant.
Wylewka anhydrytowa ( polecana na ogrzewanie podłogowe)

Stolarka okienna marki Schüco, pełny kolor (winchester) z ukrytymi zawiasami, osadzone na tzw. ciepłym montażu.
W salonie okno typu HS, szer. 2,7 m.
Na parterze, od strony południowej w oknach rolety zewnętrzne ( 4okna).

Energooszczędna brama garażowa firmy Wiśniowski , z automatyką.
Drzwi wejściowe Wikęd Premium Termo z naświetlem.
Zarówno  brama jak i drzwi wejściowe na zamówienie w jednolitym kolorze ( tak samo jak  brama wjazdowa).

Elewacja 
- tynk silikonowo- silikatowy
- podbitka i elementy dekoracyjne drewniane  z drewna świerkowego ( malowane niemieckim impregnatem  firmy Remmers)

Instalacje:
- wodno- kanalizacyjna
- elektryczna
- satelitarna, z gniazdami w każdym pokoju
 - internetowa, z gniazdami Ethernet w każdym pomieszczeniu WIFi
- alarm
- poprowadzona instalacja do monitoringu (brak kamer)
- wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła ( rekuperacja), z rekuperatorem marki Zehnder
- przydomowa oczyszczalnia ścieków ( brak kosztów)
- deszczowa ze zbiornikiem na deszczówkę 10 m3

Ogrzewanie:

- wodne podłogowe w całym domu, z możliwością sterowania w każdym pomieszczeniu
- pompa ciepła Buderus Logatherm wersja Inox,  z funkcją chłodzenia

Instalacja Fotowoltaiczna o mocy 8,19 kWp z inwerterem marki SolarEdge oraz optymalizatorami mocy.
Moc instalacji fotowoltaicznej została dobrana w taki sposób, aby pokryć  zapotrzebowanie na ogrzewanie, ciepłą wodę użytkową oraz bieżące zużycie energii elektrycznej.

Automatyczne nawadnianie ogrodu, zasilane deszczówką ze zbiornika. 

Nieruchomość znajduje się w niedalekim sąsiedztwie lasu. W pobliżu znajduje się również sklep, przedszkole, oraz szkoła.

Lokalizacja: Sosnowiec, Ostrowy Górnicze. "Zielone płuca Sosnowca". Osiedle domków jednorodzinnych otoczone lasem. Z posesji:
- 200 m do lasu
- 50 m do sklepu spożywczego
- 270 m do Klubu Sportowego ZEW Sosnowiec
- 650 m do SP nr 33
- 600 m do Przedszkola nr 31
- 550 m do Stadniny koni "Leśna"
- 2,3 km do zbiornika Balaton
- 2,6 km do najbliższej Biedronki
- 3 km do Parku Miejskiego Imienia Jacka Kuronia na Kazimierzu

Dogodny dojazd nie tylko do centrum Sosnowca, ale też innych sąsiadujących miast:
- Dąbrowa Górnicza 9 km
- Jaworzno 10 km
- Sosnowiec 14 km
- Katowice 25 km (przez DK 86 lub S1 i A4)

Zapraszamy na prezentację 








 

 

Agent prowadzący:
Ewelina Pindur