Opis i zdjęcia

Cena: 1390000.00 zł

6043.48 zł/m²

Atuty nieruchomości:
- doskonała lokalizacja
- dom gotowy do wprowadzenia
- duża zagospodarowana działka
- zewnętrzne rolety
- przestronny taras
- nowoczesne wnętrza
- fotowoltaika o mocy 5kw
- garaż w bryle budynku

Szczegóły nieruchomości:
- powierzchnia domu 230 mkw
- powierzchnia działki 0,1147ha
- ogrzewanie gazowe
- drewniane schody
- kominek 
- drzwi zewnętrzne antywłamaniowe
- rekuperacja
- ogrzewanie podłogowe 
- przydomowa oczyszczalnia

W ofercie na sprzedaż nieruchomość położona na działce o powierzchni 0,1147ha. Dom znajduje się w Tarnowskich Górach, w  jednej z najbardziej popularnych dzielnic Opatowice, przy ulicy Sielanka 34. Nieruchomość wybudowano w 2011 roku. Najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa jednorodzinna, oraz tereny niezabudowane.

Dom składa się z:
- parter: wiatrołap ( szafa przesuwna na wymiar), salon z kuchnią i jadalnią (meble pod zabudowę), pokój, wc, garaż
- piętro: 3 pokoje ( dwa z nich posiadają własne garderoby), pralnia,   łazienka z wanną i prysznicem, oraz wc
- strych- został zaadaptowany na cele mieszkalne /przestronna sypialnia
Podłogi zostały wyłożone płytkami gresowymi, ceramicznymi, a także panelami. 

Podatek roczny to kwota około 630 zł.

Dom powstał w nowoczesnej technologii łączenia prefabrykatów. Wszystkie elementy takie jak ściany, stropy i dach, powstały w fabryce, a następnie zostały dostarczone na miejsce budowy. Na każdym etapie produkcji całość przechodziła surową kontrolę. Do każdego elementu dołączono specyfikację, która pozwoliła na solidne połączenie kolejnych modułów. Największą zaletą jest zastosowanie wysokiej jakości materiałów, dzięki którym dom charakteryzuje duża energooszczędność.  

Opis elementów technicznych budynku:
Obiekt wykonano w technologii szkieletowej.
Fundamenty: lawy fundamentowe żelbetowe
Ściany: drewniana konstrukcja ramowa z drewna pełnego usztywniona płytami OSB z wypełnieniem wełną mineralną i styropianem/
Ściany domu posiadają 30 -letnią gwarancję. 
Stropy: konstrukcja nośna z belek drewnianych ( przekrój stropu od dołu: płyta gipsowo kartonowa, ruszt drewniany, folia paraizolacyjna, belki, wełna szklana, płyta OSB styropian, wylewka)
Dach: konstrukcja dachu drewniana
Pokrycie dachu: dachówka cementowa firmy BRAAS
Stolarka okienna: drewniana
Instalacje: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa, alarmowa, fotowoltaiczna
Ogrzewanie: ogrzewanie centralne gazowe


Dom posiada system wentylacji mechanicznej z rekuperacją, a także system fotowoltaiczny o mocy 5kw.

Nieruchomość ogrzewana jest za pomocą gazu, oraz kominka, który posiada odpowiednie wyprowadzenie do montażu płaszcza wodnego. Rachunki za gaz kształtują się na poziomie 700 zł za dwa miesiące w okresie grzewczym.
We wszystkich pomieszczeniach zastosowano instalację do ogrzewania podłogowego ( poza sypialnią na 2 piętrze).
W domu istnieje możliwość podłączenia odkurzacza centralnego (posiada odpowiednie rozprowadzenie).

Przy domu znajduje się przydomowa oczyszczalnia ścieków. Podjazd do garażu został wyłożony kostką brukową. 

Dom znajduje się na działce o regularnym kształcie zbliżonym do prostokąta. Poprzez zagospodarowanie i usytuowanie terenu miejsce zapewnia mnóstwo intymności mieszkańcom.
Sielanka to nowoczesne osiedle położone blisko centrum miasta. Należy do jednej z najbardziej cenionych lokalizacji. Usytuowanie domu sprawia, że zarówno osoby ceniące sobie spokój, jak i te, które wolą korzystać z uroków miejskiego życia odnajdą tu swoje miejsce.

W bliskim sąsiedztwie znajduje się:
- przedszkole 1km
- szkoła podstawowa 1,4km
- szpital 2,4 km
- przychodnia 1,6 km
- siłownia 800 m
- sklep Biedronka 450m

Miasto posiada dogodne połączenia komunikacyjne, zarówno kolejowe, drogowe, jak również lotnicze.
Tarnowskie Góry leżą na skrzyżowaniu dróg krajowych DK nr 11, oraz DK nr 78. W pobliżu przebiega autostrada A4, oraz A1. Międzynarodowy Port Lotniczy w Pyrzowicach oddalony jest o około 15 km.

Zapraszamy na prezentację




Agent prowadzący:
Ewelina Pindur