Opis i zdjęcia

Cena: 545000.00 zł

4979.90 zł/m²

Atuty nieruchomości:
- doskonała lokalizacja
- zagospodarowana działka
- niskie koszty utrzymania
- budynek gospodarczy na działce
- garaż w bryle budynku z kanałem

Szczegóły nieruchomości:
- powierzchnia działki 736 mkw
- powierzchnia użytkowa domu 109,44 mkw
- 5 pokoi
- piwnica 48,79 mkw
- ogrzewanie na pellet ( piec wymieniony w lipcu 2020r.)

W ofercie na sprzedaż dom piętrowy położony w Nakle Śląskim przy ulicy Szopena 50, w powiecie tarnogórskim w odległości zaledwie 10 min od Tarnowskich Gór. Położona w cichej i spokojnej okolicy, na działce o powierzchni 736 mkw. Dom o powierzchni 109,44 mkw  z garażem w bryle budynku, posiada wiele możliwości adaptacyjnych.
Będzie to idealna nieruchomość dla rodziny z dziećmi, jak również dwóch rodzin, ponieważ istnieje możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań.

Nieruchomość wybudowana w latach 1963 -1978. Jest całkowicie podpiwniczona.
Ściany murowane z pustaków, kamienia i cegły ceramicznej. Dom wyposażony w instalacje gazową, elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną (podpięcie w 2012r.). Pokrycie dachu wykonane z papy termozgrzewalnej. Zastosowana izolacja przeciwwilgociowa:
- (wg projektu) pozioma: z dwóch warstw papy na lepiku na ławach fundamentowych i pod stropem piwnicznym
- (wg projektu) pionowa: lepik na murach piwnic do poziomu terenu

Ogrodzenie z siatki górniczej w ramach kątownika, na cokole oraz z siatki ogrodzeniowej.

Rozkład pomieszczeń według pięter:
1. Piwnica:
- pomieszczenia gospodarcze,
- kotłownia,
- garaż
2. Parter:
- 2 pokoje,
- kuchnia ze spiżarką,
- łazienka,
- przedpokój
3. Piętro:
- 3 pokoje (istnieje możliwość przekształcenia jednego z pokoi na kuchnię - doprowadzona instalacja gazowa oraz wodna),
- łazienka,
- przedpokój
W bryle budynku garaż z kanałem.

Działka o regularnym kształcie, zagospodarowana, z nasadzeniami. Ogród z miejscem do odpoczynku oraz pomieszczeniem gospodarczym do przechowywania.

Opłaty według liczników:
- woda + ścieki : średnio 96 PLN/ miesiąc
- gaz: średnio 48 PLN co dwa miesiące
- prąd: średnio 190 PLN co dwa miesiące.
Koszt ogrzewania: 8 ton na rok, w tym ogrzewanie budynku + ogrzewanie wody.

Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji - cichej i spokojnej. Bardzo dobrze skomunikowana z resztą regionu. W pobliżu znajduje się:
- szkoła podstawowa 800 m
- przedszkole 1 km
- apteka 2,4 km
- przychodnia 1km
- sklep Biedronka 3,4 km
- park w Nakle Śląskim 1,6 km
- Park w Świerklańcu 4,5 km
- dojazd do Tarnowskich Gór 10 min

Zapraszamy na prezentację!

Agent prowadzący:
Ewelina Pindur