Opis i zdjęcia

Cena: 1399000.00 zł

6156.49 zł/m²

Jedyna taka nieruchomość, designerskie wnętrza, nowoczesne rozwiązania.

W latach 2013-2014 dom wygrał edycję prestiżowego konkursu Życie w architekturze.

Rok budowy 2012-2013

Atuty nieruchomości:
- oryginalny projekt
- energooszczędna bryła
- nowoczesne rozwiązania
- zastosowanie wysokiej jakości materiałów

Szczegóły nieruchomości:
- powierzchnia użytkowa domu 169 mkw
- powierzchnia działki 512 mkw
- 3 pokoje
- salon
- kuchnia z jadalnią
- garaż na jeden samochód
- dwa stryszki
- pompa ciepła Vitocal 200-S (powietrze-woda) o mocy 5,7do 14,7kW
- ogrzewanie podłogowe
- centralny odkurzacz
- stalowe  schody
- klatka schodowa - beton
- rekuperacja (wentylacja mechaniczna)
- monitoring z rejestratorem
- stalowa konstrukcja dachu
- alarm
- kanalizacja

   W ofercie na sprzedaż nietypowa i nowoczesna nieruchomość położona przy ulicy Młyńskiej 36 w Lublińcu. Wnętrza zostały zaprojektowane pod okiem architekta z dbałością o najmniejszy szczegół. Nieruchomość z zewnątrz pokryta membraną, która chroni budynek przed wodą i wilgocią. Dzięki zastosowaniu tej metody dom z zależności od pory roku i warunków atmosferycznych zmienia swój kolor od srebrzystego po głęboką czerń.
Wokół domu znajduje się odwodnienie.

Wszystkie meble posiadają jednakowe fronty. W kuchni blat kamienny.

Okna dachowe - drewniane  z roletami solarnymi sterowanymi na pilota.
Okna i drzwi na dole aluminiowe, w salonie przesuwane.
Rolety fasadowe - na dole sterowane wi-fi. 
 
Wjazd na posesję wykonany z betonu drogowego.
Brama garażowa  kasetowa na pilot.

Posadzka w całym domu to wylewany i szlifowany beton.

Łazienki wraz z prysznicami w całości pokryte wodoodporną farbą Fluger.
 
Strych i stryszek w całości obity płytami osb.

Roczny koszt ogrzewania wraz z ciepłą wodą, rekuperacją i bieżącą energią to kwota około 3200zł.

Nieruchomość składa się z :
Parter:
- salon,
- kuchnia z jadalnią,
- przedpokój,
- pomieszczenie gospodarcze z pralnią,
- garaż,
- wc,
- taras z wyjściem z salonu oraz drugim z jadalni
Półpiętro:
- sypialnia z łazienką ( prysznic/ wanna/ dwie umywalki, wc),
- garderoba,
- pokój,
Piętro 1 :
- pokój z łazienką ( prysznic/ umywalka, wc),
- schowek (stryszek),
Piętro 2:
- strych

Architektura i konstrukcja:
Dom został wzniesiony w technologii tradycyjnej- murowanej.
1. Fundamenty.
Fundamenty zaprojektowano w postaci ław fundamentowych o szerokości 30cm z niewielką ilością wyodrębnionych stóp fundamentowych.
Fundamenty posiadają jednakową wysokość równa 35 cm.
2. Ściany fundamentowe
Ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych z betonu klasy
C16/20 (B20) gr.25cm.
3. Ściany nośne
Ściany zewnętrzne pierwszej kondygnacji ceramiczne
Porotherm 25 P+ W na zaprawie cementowo-wapiennej, ocieplone warstwą styropianu gr. 20 cm oraz 14 cm
( ściany logii od strony ogrodu). Ścianki kolankowe wykonano z żelbetu, ocieplonego warstwą styropianu gr. 20cm.
4. Nadproża.
Belki nadprożowe w przeważającej większości zaprojektowano jako żelbetowe,
w tym ukryte w żelbetowych ścianach trzonu żelbetowego klatki schodowej.
Część nadproży to prefabrykowane belki Porotherm 23.8.
5. Wieńce
Wieńce wylewane, żelbetowe zbrojone.
6. Belki żelbetowe.
Belki żelbetowe wylewane z betonu klasy C20/25 (wg starych oznaczeń B-25) zbrojone stalą klasy A-III(34GS),.
7. Stropy
Stropy zaprojektowano jako żelbetowe monolityczne jednokierunkowo i
krzyżowo zbrojone. Wysokość konstrukcyjna stropu nad parterem wynosi 16
cm, nad poddaszem 14 cm.
8. Słupy.
Zaprojektowano rdzenie żelbetowe w celu usztywnienia ścian murowanych. W
poziomie parteru znajduje się jeden słup żelbetowy.
9. Schody wewnętrzne.
Schody wewnętrzne zabiegowe w konstrukcji stalowej
10. Wentylacja. Kominy
Komin wentylacyjny do odpowietrzenia kanalizacji.
Wentylacja wszystkich pomieszczeń odbywa się na zasadzie rekuperacji.
11. Dach
Dla głównej bryły budynku zaprojektowano dach czterospadowy. Konstrukcja więźby dachowej jest stalowa.
Połać wschodnia o kącie nachylenia 30 stopni, połać północna o kącie nachylenia 37 stopni, połać zachodnia o kącie nachylenia 82 stopni i połać południowa o kącie nachylenia 42 stopni.
Główną konstrukcję stanowią pochyłe płatwie stalowe z profili dwuteowych ( HE
180 B- dla połaci wschodniej oraz HE160 B- dla połaci północnej i południowej i zachodniej). Pomiędzy stalowymi płatwiami rozpięte są łaty drewniane o rozstawie 59cm. Część płatwi
opiera się na stalowych ramach dwuteowych (HE 200 B). Elementy stalowe ze stali klasy St 3S. Elementy drewniane z drewna z gatunków iglastych klasy C24.
12. Izolacje.
Dla podłogi na gruncie na parterze - warstwa styropianu Austrotherm EPS 037-
8 cm + mata styropianowa z folią aluminiową - 3cm
Dla stropu nad parterem - warstwa styropianu Austrotherm EPS 037- 7 cm +
mata styropianowa z folią aluminiową - 3 cm
Dla dachu - płyta termoizolacyjna LINZMEIER Linitherm PAL OSB -14,2 cm ( w
tym 12 c m płyta PUR +2,2 cm drewno aglomerowane)
Dla ścian zewnętrznych - warstwa styropianu AUSTROTHERM EPS 040
FASSADA- 20 cm.
Dla ścian zewnętrznych logii od strony ogrodu - warstwa styropianu
AUSTROTHERM EPS 033 FASSADA PREMIUM gr. 14 cm.
14. Podłogi i posadzki.
- wszystkie pomieszczenia parteru (w tym garaż) i piętra - powłoka betonowa szlifowana pokryta farbą dekoracyjną
- podłogi poddasza użytkowego - płyta OSB
- pomieszczenia łazienek strychu - wylewka betonowa szlifowana pokryta farbą dekoracyjną
15. Wykończenie ścian i sufitów.
Wykończenie wewnętrzne
- tynki wewnętrzne - gładkie cementowo - wapienne - kat. III , pomalowane farbą
- sufity podwieszane gipsowe, pomalowane w kolorze białym
- ściany i sufity stryszków wyłożone płytą OSB
16. Wykończenie zewnętrzne.
Warstwa zewnętrzna wykonana w formie natrysku poliuretanowego BASF
Conipur M 803 FL, na podwójnym gruncie, zabezpieczona podwójną warstwą
filtrów UV BASF Conipur Topcoat 459 w kolorze pastelowym szarym.
17. Stolarka okienna i drzwiowa.
Stolarka okienna aluminiowa w części parterowej.
Na oknach parterowych zamontowano żaluzje firmy Selt sterowane za pomocą systemu Somfy (z aplikacji lub ręcznie pilotem).Brama garażowa firmy Nice i napędem tej samej firmy.
W salonie rozsuwany HS z wyjściem na taras.
Okna umieszczone w górnej części domu drewniane firmy VELUX, posiadają rolety solarne firmy Fakro.
Drzwi zewnętrzne aluminiowe wykonane indywidualnie na zamówienie. Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna w kolorze identycznym jak elewacje - pastelowym szarym. Drzwi wewnętrzne drewniane w kolorze białym wykonane na zamówienie indywidualne.

Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy pośród innych domów
jednorodzinnych. W bliskim sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura handlowo - usługowa:
- szkoła podstawowa 600 m
- przedszkole 650 m
- Lidl 750 m,
- Biedronka 1,3 km
- apteka 700 m
- przychodnia 150m
- galeria handlowa 750 m
- poczta 950 m

Zapraszamy na prezentację

Agent prowadzący:
Ewelina Pindur