Domy
Rynek wtórny

Dwa niezależne domy | 600 m² | działka 3500 m² | Wolany k. Polanica-Zdrój

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość składająca się z dwóch niezależnych domów, położona na przestronnej działce o powierzchni ok. 3500 m² w malowniczej miejscowości Wolany, tuż obok uzdrowiskowej Polanicy-Zdroju.

To nie „rezydencja” - to dwa pełnowymiarowe domy o łącznej powierzchni ok. 800 m² ,  które dają ogromne możliwości zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności. Możesz stworzyć tu komfortowe miejsce dla rodziny wielopokoleniowej, zamieszkać w jednym domu, a drugi przeznaczyć na wynajem, prowadzić pensjonat, wynajem krótkoterminowy lub własny biznes. Istnieje również możliwość budowy trzeciego domu na działce (do weryfikacji z MPZP).

Nieruchomość obejmuje dwa niezależne budynki mieszkalne, każdy o powierzchni użytkowej ok. 299 m². Budynki zaprojektowano z myślą o elastyczności - istnieje możliwość ich połączenia w jedną funkcjonalną całość. Oba domy są w pełni wykończone z użyciem wysokiej jakości materiałów. Dodatkowo zamontowano rolety antywłamaniowe, system alarmowy oraz instalację odgromową. 

Dane techniczne:

Fundamenty: 
- żelbetowe z betonu żwirowego B-150;
Ściany:
- zewnętrzne warstwowe z pustaków cermaicznych  ,,Porotherm''. Od wewnątrz pustak 24 cm, wełna mineralna 5,0 cm, pustak 11,5 cm.
- wewnętrzne nośne: z pustaka  ceram. ,,Porotherm'' gr. 11.5 cm.Przewody dymowe z cegły pełnej, wnetylacyjne z pustaków ceramicznych.
Stropy:
- Żelbetowy, typu ,, Teriwa'' o rostawie osiowym 60 cm
Dach:
- drewaniany, płatwiowo- krokwiowy. Pokrycie z dachówki ceramicznej zakładkowej. Elementy drewaniane zaipmregnować trzykrotnie ognioodporne i grzybójczo.
Schody:
- drewaniane na belkach policzkowych
Tynki wewnętrzne:
- akrylowe, barwione w masie w kolorze kremowym
Stolarka drzwiowa:
- drewaniana, płycina, typowa. Drzwi wejściowe indywidualne w kolorze ciemny brąz.
Podłogi i posadzki:
- parter: terakota, panele podłogowe
- poddasze: terakota, panele podłogowe
Izolacje:
Przeciwilgociowe z dwóch 
Parapety:
- wewnętrzne drewniane lub z profili, zewnętrzne- klinkierowe w kolorze ciemny brąz.
Rynny i rury spustowe:
Z profili PCV w kolorze ciemny brąz.  
Instalacje:
Obiekt wyposażono w instalację wod.-kan., c.o. -gazowe, elektryczna
Ogrzewanie:
Budynki posiadają ogrzewanie gazowe.
Budynek A:
- grzejniki +kominek z rozprowadzeniem (nowy zasobnik wody, wymieniony 2 lata temu)
Budynek B:
- grzejniki+ ogrzewanie podłogowe(kominek bez rozprowadzenia)(nowy piec wymieniony 4 lata temu).

Działka o powierzchni 3500 m² stanowi przestronny, starannie zagospodarowany teren z piękną zielenią. Na jej terenie znajduje się boisko oraz zewnętrzny grill, co sprzyja rekreacji i spotkaniom towarzyskim. Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą utwardzoną. Otoczenie stanowi zabudowa jednorodzinna i działki zabudowane, w pobliżu znajduje się las. To idealne miejsce dla miłośników natury, górskich wędrówek i relaksu. Bliskość atrakcji turystycznych, takich jak Park Zdrojowy, stoki narciarskie czy rezerwaty przyrody, zapewnia wygodę i wysoki komfort życia w spokojnej, malowniczej okolicy.

Nieruchomość posiada duży potencjał inwestycyjny - sprawdzi się jako pensjonat, obiekt pod wynajem krótkoterminowy, miejsce retreatów lub działalności usługowej. Podatek od nieruchomości za 2025 rok wyniósł 2166 zł. To unikalna okazja zakupu dwóch domów w jednym pakiecie - jako inwestycja, gotowy biznes lub prywatna posiadłość w atrakcyjnej lokalizacji.

Charakterystyka - Dom nr 1 (ok. 400 m²)

• 6 przestronnych sypialni
• 3 łazienki
• Sauna
• Jacuzzi
• Przestronny salon z kominkiem (z rozprowadzeniem ciepła)
• W pełni wyposażona kuchnia
• Pralnia
• Spiżarnia
• Garaż na 2 samochody
• Ogrzewanie gazowe
• Grzejniki
• Nowy zasobnik wody (wymieniony 2 lata temu)
• Stolarka drewniana
• Dach ceramiczny
• Rolety antywłamaniowe
• Instalacja odgromowa

Charakterystyka - Dom nr 2 (ok. 400 m²)

• 7 sypialni (każda z prywatną łazienką)
• Przestronny salon z aneksem kuchennym
• Sauna
• Sala bilardowa
• Pralnia
• Spiżarnia
• Garaż na 2 samochody
• Ogrzewanie gazowe
• Grzejniki
• Ogrzewanie podłogowe
• Kominek (bez rozprowadzenia ciepła)
• Piec gazowy wymieniony 3-4 lata temu
• Stolarka drewniana
• Dach ceramiczny
• Rolety antywłamaniowe
• Instalacja odgromowa

Zapraszamy do kontaktu.
Jeżeli szukasz nieruchomości z realnym potencjałem - zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia biznesu - ta oferta zasługuje na Twoją uwagę.
Skontaktuj się z nami, aby uzyskać szczegółowe informacje, umówić się na prezentację i poznać pełny potencjał tej wyjątkowej nieruchomości.
Takie oferty pojawiają się rzadko - nie zwlekaj.