Domy
Rynek pierwotny

Gotowe domy w otoczeniu zieleni. Twoi sąsiedzi już tu mieszkają. A Ty?

Są inwestycje, które istnieją jeszcze tylko na wizualizacjach. Są też miejsca gotowe, zamieszkane i urządzone tak, aby od pierwszego dnia zapewniały mieszkańcom komfort.

Nowe Dzierżno w Pyskowicach to osiedle, które już żyje.
Przyjeżdżasz i widzisz gotowe domy, szerokie wybrukowane drogi, estetyczne podjazdy, miejsca parkingowe, uporządkowaną przestrzeń wspólną oraz dużo zieleni.

Nie kupujesz obietnicy ani wizji przyszłego osiedla. Kupujesz realną jakość, którą możesz zobaczyć, dotknąć i poczuć podczas prezentacji.

Twoi przyszli sąsiedzi już tutaj mieszkają.

A Ty?
Nowe Dzierżno to osiedle obejmujące 24 domy utrzymane w spójnej, estetycznej zabudowie.

Każdy budynek łączy się z sąsiednim wyłącznie garażem. Części mieszkalne nie mają wspólnej ściany, dzięki czemu mieszkańcy zyskują większą prywatność, ciszę oraz komfort zbliżony do domu wolnostojącego.

Całość powstała w otoczeniu zieleni i prywatnego lasu, z dala od intensywnej zabudowy oraz miejskiego hałasu. Tutaj poranek może zaczynać się od śpiewu ptaków, popołudnie od odpoczynku we własnym ogrodzie, a wieczór od spaceru po spokojnym, zadbanym osiedlu.

To miejsce odpowiednie zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i dla osób szukających bezpiecznej przestrzeni do życia, odpoczynku oraz pracy zdalnej.

Gotowe drogi i pełna infrastruktura osiedla.

Przestrzeń osiedla została zaplanowana z myślą o codziennym komforcie mieszkańców.

Zadbaliśmy o:
* szeroką drogę prowadzącą przez osiedle,
* gotowe i wybrukowane drogi wewnętrzne,
* estetyczne podjazdy,
* miejsca parkingowe,
* dodatkowe miejsca postojowe przed budynkami,
* uporządkowaną strefę wspólną,
* spójne ogrodzenia,
* zieleń i estetyczne otoczenie inwestycji.

Nie wprowadzasz się na plac budowy. Nie czekasz na wykonanie dróg, podjazdów ani podstawowej infrastruktury.

Tutaj wszystko jest już gotowe.

DOM 3C - ponad 139 m² przestrzeni dla rodziny

Jednym z dostępnych domów na osiedlu jest DOM 3C, oferujący ponad 139 m² powierzchni liczonej po podłodze.

To przestrzeń przygotowana z myślą o rodzinie, która potrzebuje wygodnego miejsca do codziennego życia, odpoczynku, pracy oraz przechowywania.

Powierzchnie domu:
* powierzchnia liczona po podłodze: 139,21 m²,
* powierzchnia użytkowa według dokumentacji: 125,22 m²,
* powierzchnia parteru: 80,94 m²,
* powierzchnia piętra liczona po podłodze: 58,27 m²,
* powierzchnia piętra według dokumentacji: 41,90 m²,
* dodatkowe poddasze: około 25 m².

Parter - otwarta przestrzeń do wspólnego życia
Na parterze znajdują się:
* przestronny salon,
* otwarta kuchnia,
* łazienka,
* komunikacja,
* garaż w bryle budynku.

Salon połączony z kuchnią tworzy wygodną strefę dzienną, w której może koncentrować się życie całej rodziny. To miejsce na wspólne śniadania, rodzinne kolacje, spotkania z przyjaciółmi i spokojne wieczory.

Bezpośrednie wyjście z salonu do ogrodu naturalnie łączy wnętrze domu z przestrzenią zewnętrzną. Latem ogród może stać się dodatkowym salonem, jadalnią oraz miejscem odpoczynku.

Łazienka na parterze zwiększa wygodę mieszkańców i gości, a garaż zapewnia komfortowe parkowanie oraz dodatkową przestrzeń użytkową.
Piętro - prywatna strefa mieszkańców
Na piętrze znajdują się:
* trzy ustawne pokoje,
* przestronna łazienka.

Pokoje można przeznaczyć na główną sypialnię, pokoje dziecięce, gabinet do pracy zdalnej albo pokój gościnny. Duża łazienka pozwala na zaplanowanie wygodnej strefy kąpielowej dopasowanej do potrzeb całej rodziny.

To wyraźnie oddzielona od parteru część prywatna, w której każdy z domowników może znaleźć własną przestrzeń.
Poddasze - dodatkowe miejsce do przechowywania
Na poddasze prowadzi właz.

Przestrzeń o powierzchni około 25 m² może służyć do przechowywania rzeczy sezonowych, walizek, dekoracji świątecznych, sprzętu sportowego oraz innych przedmiotów, których nie potrzebujesz na co dzień.

Dzięki temu nie musisz zabudowywać części mieszkalnej dużą liczbą szaf i możesz łatwiej utrzymać porządek w całym domu.
Przygotowana działka i miejsca postojowe:
Działka została:
* ogrodzona,
* przygotowana,
* humusowana.

Możesz rozpocząć jej aranżację bez wykonywania podstawowych prac ziemnych.
Do domu przynależy garaż w bryle budynku oraz dodatkowe miejsce postojowe przed budynkiem.

Pełne media miejskie.
Dom posiada podłączenie do:
* sieci wodociągowej,
* energii elektrycznej,
* gazu,
* kanalizacji,
* światłowodu.

Na działce znajduje się również zbiornik na wodę deszczową, którą można wykorzystać między innymi do podlewania ogrodu.

Nie musisz organizować przyłączy ani prowadzić dodatkowych formalności związanych z podstawową infrastrukturą.

Instalacje przygotowane na przyszłość.
W domu zostały przygotowane instalacje pod:
* fotowoltaikę,
* klimatyzację,
* system alarmowy.

Nie musisz po zakupie kuć gotowych tynków, prowadzić przewodów ani rozpoczynać kolejnych prac budowlanych.

Najważniejsze rozwiązania zostały zaplanowane już na etapie realizacji domu.

Pomyśleliśmy o tym za Ciebie.
Dzięki temu ograniczasz zakres prac po zakupie i możesz szybciej przejść do aranżacji wnętrza.
Wysoka jakość materiałów i wykonania. Ten dom to nie tylko estetyczna forma, ale również starannie dobrane materiały i rozwiązania techniczne.

Zastosowano między innymi:
* pustaki ceramiczne zapewniające trwałość oraz dobre parametry izolacyjne,
* elewację w systemie KABE,
* izolację z 20 cm grafitowego styropianu,
* stolarkę okienną z okuciami Roto,
* automatyczną bramę garażową,
* drzwi marki Wiśniowski,
* ogrzewanie podłogowe,
* pełną instalację elektryczną,
* instalację wodno-kanalizacyjną,
* tynki i wylewki,
* przygotowanie pod klimatyzację.

Każdy detal został przemyślany - od konstrukcji budynku i instalacji po gotowe drogi wewnętrzne, podjazdy z kostki brukowej oraz estetyczne ogrodzenia.

Blisko natury i codziennej infrastruktury.

Nowe Dzierżno pozwala mieszkać w spokojnym, zielonym otoczeniu, a jednocześnie zachować wygodny dostęp do miasta.
Z osiedla można szybko dotrzeć do centrum Pyskowic, Gliwic, Zabrza oraz autostrady A4.
W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, komunikacja miejska oraz tereny rekreacyjne.

Najbliższa infrastruktura:
- Przedszkole nr 5 w Pyskowicach, ul. Szopena - około 6-8 minut samochodem,
- Szkoła Podstawowa nr 5 im. Janusza Korczaka, ul. Szkolna 2 - około 7-9 minut samochodem,
- przystanek autobusowy „Dzierżno Piaskowa”- przy ul. Piaskowej, w sąsiedztwie inwestycji; zatrzymują się przy nim autobusy komunikacji miejskiej, między innymi linii 707,
- stacja kolejowa Pyskowice przy ul. Wolności - około 5-7 minut samochodem; przy dworcu znajduje się również przystanek autobusowy obsługiwany między innymi przez linie 707 i M105,
- najbliższe sklepy, w tym sklepy sieci Żabka, znajdują się w Pyskowicach, w niewielkiej odległości od osiedla.

Korzyści dla kupującego:
Kupujący:
* nie ponosi kosztów prowizji biura nieruchomości,
* nie płaci podatku PCC.

Do ceny nieruchomości należy doliczyć koszt udziału w drodze wewnętrznej w wysokości około 17 891 zł. Zamieszkaj tam, gdzie wszystko jest już gotowe.

Nowe Dzierżno nie potrzebuje obietnic.

To osiedle, które możesz zobaczyć takim, jakie jest naprawdę: zielone, uporządkowane, gotowe i już zamieszkane. Nie kupujesz wizualizacji. Kupujesz dom, gotową infrastrukturę, prywatność oraz spokojne otoczenie, w którym możesz rozpocząć kolejny etap życia.

Twoi sąsiedzi już tutaj mieszkają. A Ty?

Zapraszamy na prezentację.

Przyjedź i przekonaj się osobiście, czym jest komfort życia w Nowym Dzierżnie.