Tag: wnętrza

Home staging, czyli jak ułatwić sprzedaż nieruchomości

Jeszcze kilka lat temu w Polsce do hasła home staging podchodzono z dużym dystansem. Dziś agencje nieruchomości wiedzą, że pomoc w tym zakresie może zwiększyć atrakcyjność sprzedawanej nieruchomości, a co za tym idzie pomoże uzyskać wyższą cenę. Dzięki tej usłudze zaoszczędzimy sporo czasu i pieniędzy.

W home stagingu kluczem do sukcesu jest aranżacja przestrzeni i zaprezentowanie nieruchomości w taki sposób, aby klient mógł z łatwością wyobrazić w niej siebie. Jeśli home staging jest zastosowany na dużą skalę, na przykład z malowaniem wnętrza, czy zakupem nowych mebli klient kupujący ma przekonanie, że dane mieszkanie jest ukończone. Dzięki czemu nie będzie musiał inwestować dodatkowych środków finansowych.

Najprostsze triki, jakie stosują profesjonaliści

Home stagerzy stosują kilka prostych zasad przy swojej pracy. Przede wszystkim wnętrze musi być czyste i schludne. Pozbywają się wszystkich niepotrzebnych mebli, czy dodatków. Tam, gdzie jest to konieczne ściany wraz z sufitami są malowane. Dzięki czemu uzyskujemy efekt świeżości. Styl zazwyczaj jest minimalistyczny z neutralnymi barwami. Wszystko musi ze sobą współgrać. Natomiast małe powierzchnie są aranżowane w tak sposób, aby sprawiały wrażenie bardziej przestronnych i funkcjonalnych. Tylko takie rozwiązania pozwolą dotrzeć do jak największej liczby osób. Na tym skupia się praca home stagera, dotrzeć do szerokiej grupy docelowej, a nie trafić konkretnie w jeden gust

Pokazać, to co najlepsze

Profesjonaliści będą starali się wyeksponować w nieruchomości to co w niej najlepsze. W jednym przypadku będzie to ciekawa stolarka okienna, czy drzwiowa w zabytkowej kamienicy.  Natomiast w bloku funkcjonalny układ pomieszczeń. Każda nieruchomość może być z powodzeniem przygotowana do sprzedaży. Trzeba odpowiednio dobrać zabiegi, które zastosujemy przy upiększaniu nieruchomości, oraz dokładnie przeanalizować budżet, którym w tym celu dyponujemy.

Pomyśleć o wszystkim

Zastosowanie usługi home stagingu na rynku wtórnym staję się coraz bardziej popularne. Przy niewielkim nakładzie finansowym  można zupełnie odmienić wnętrza nieruchomości. Co jednak home stager może zaproponować właścicielom nieruchomości w stanie  deweloperskim? Tu z pomocą przychodzą wizualizacje 3D. Nie każdy z potencjalnych klientów oglądając nieruchomość będzie potrafił wyobrazić sobie zaaranżowane wnętrza po ukończonym pracach. Dzięki zastosowaniu tej usługi, klient może w sposób wirtualny spacerować i podziwiać wnętrza swojej nowej nieruchomości .

Pomoc zawodowego home stagera pomoże nam w krótkim czasie odmienić każde wnętrze, nawet to, które wydaję się na pierwszy rzut oka ponure i mało przyjazne dla oka.

 

 

Jak urządzić pokój dla dziecka – kilka porad

Jednym z etapów oczekiwania na dziecko jest zastanawianie się nad tym, jak urządzić pokój dziecięcy. Jest to z reguły bardzo przyjemny dla rodziców moment, jednak mogą się oni czuć nieco zagubieni w świecie gadżetów, ozdób i trendów w wykańczaniu wnętrz. Podpowiadamy, co jest w takim pokoju niezbędne, a bez czego można się obejść.

Pokój dziecięcy – ważny również dla mamy

Należy pamiętać, że pokój, w pierwszych miesiącach życia dziecka, ma służyć przede wszystkim mamie. To ona będzie spędzać tu najwięcej czasu, karmiąc i przewijając malucha. Należy więc w taki sposób zaplanować pokój dziecięcy, aby zapewnić sobie funkcjonalną przestrzeń. Oczywiście nie można zapomnieć przy tym o rzeczach, które stworzą dla dziecka idealne warunki do… spania – bo tym głównie będzie się ono w tym czasie zajmować.

Wyposażenie

Elementem kluczowym jest oczywiście łóżeczko. Warto wyłożyć je od wewnątrz specjalnymi matami, aby dziecko nie uderzyło się i nie zrobiło sobie krzywdy. Szukajmy modeli uniwersalnych, w których można regulować wysokość leżanki, którą trzeba obniżać wraz z wiekiem dziecka. Przyda się również przewijak, który uniemożliwia niemowlakowi przesuwanie się na boki i upadek. Ten element oczywiście nie jest niezbędny, ale doświadczone mamy potwierdzają, że pokój dziecięcy w niego wyposażony znacznie ułatwia życie, szczególnie w pierwszych miesiącach. W pobliżu łóżeczka warto ustawić stolik lub szafkę, na której znajda się wszystkie niezbędne przybory – pieluchy, nawilżane chusteczki, puder, maść itp. Jeśli nie mamy miejsca na dodatkowy mebel, warto zainwestować w płócienny organizer, który można zawiesić na ramie łóżeczka.

Nie da się natomiast funkcjonować bez pojemnej szafy lub komody, niezbędnej do przechowywania wielu małych ubranek. Bo tych dziecku potrzeba zaskakująco dużo. Jeśli w meblu nie ma wystarczającej ilości szuflad, posiłkujmy się pojemnikami do organizowania przestrzeni w szafkach, albo pudełkami, czy koszyczkami. Rozdzielenie dziecięcej odzieży na kategorie, znacznie przyspieszy proces ubierania, co ma znaczenie szczególnie przed wyjściem z domu, ponieważ z dużym prawdopodobieństwem, będziesz już wtedy dawno spóźniona.

Oświetlenie, gadżety

Kolejnym dość przydatnym i funkcjonalnym elementem, o którym należy pomyśleć urządzając pokój dziecięcy jest wygodny fotel lub sofa, wedle upodobań mamy. Ma to być miejsce do karmienia, a że to może trwać wieczność, powinno się dobrać mebel jak najwygodniejszy, według osobistych preferencji. Na rynku dostępne są również ułatwiające to zadanie specjalne poduszki w kształcie rogala, na których można wygodnie położyć dziecko. Ich zakup jest oczywiście opcjonalny, cel ten spełniać będzie bowiem także każda inna poduszka.

I na koniec – pamiętajmy o świetle. O tym, jak ważne jest ono dla naszego funkcjonowania nie trzeba mówić. Zapewnijmy więc dziecku ciepłe, delikatne oświetlenie, przy którym będzie mu się smacznie spało. Lampki powinny być umieszczone w takim miejscu, aby nie raziły oczu dziecka i były poza zasięgiem jego rączek.

Wszystkie inne gadżety są już kwestią zasobności portfela i gustu. Obecnie dostępnych jest wiele rzeczy ułatwiających życie rodzicom, te wymienione wyżej to absolutny must have, reszta zależy od waszego wyboru.

Shabby chic – odmień swoje wnętrze.

Jeśli szukasz inspiracji do odmienienia wnętrza swojego mieszkania, pokoju, kuchni, a może tylko chcesz odświeżyć meble, przedstawiamy styl shabby chic, który jest przeciwieństwem do modnego, nowoczesnego stylu, gdzie wszystko jest idealnie równe, lśniące i nowe.

Styl shabby chic

Shabby chic – termin ten został po raz pierwszy użyty na łamach magazynu „The World of Interiors” w 1980 roku. W wolnym tłumaczeniu styl shabby chic oznacza wytarte, sfatygowane, ale szykowne, co jest tłumaczeniem drugiego członu tej nazwy. Styl ten charakteryzuje się wrażeniem zaniedbania, a nawet zużycia poszczególnych elementów wyposażenia, jest to jednak efekt zamierzony i osiągany przy zastosowaniu specjalnych technik pokrycia. Dzięki temu wnętrza wykonane w shabby chic charakteryzują się wyjątkowością, subtelnością, a nawet romantycznością. Są to wnętrza bardzo kobiecie.

Dominują w nim pastelowe kolory, bazujące na bieli i ecru. Dopuszczalne są delikatne odcienie różu, błękitu, żółci, lawendy, szarości. W kolorach tych wykańczane są ściany, meble, ale również dodatki i inne elementy wyposażenia. W shabby chic nie może zabraknąć również haftów, koronek, firanek i ręcznie robionych ozdób. Nieobce temu stylowi są delikatne wzory, szczególnie motywy kwiatowe, zwierzęce, aniołki czy serduszka.

Meble takie można kupić w wielu sklepach meblowych, ale najlepiej wykonać je własnoręcznie. Wtedy mamy pewność, że będą niepowtarzalne. Najczęściej mają kolor biały, a wykonane na nich przetarcia i nierównomierna faktura powodują, że wyglądają jakby służyły swoim właścicielom od pokoleń. Meble znalezione na pchlim targu lub strychu, można uczynić meblami w stylu shabby chic niewielkim nakładem pracy i kosztów.

Uzyskanie tego efektu jest bardzo proste. Wystarczy pomalować powierzchnię kilkoma warstwami farb, tak aby przez nową warstwę przebijała się poprzednia. Po wyschnięciu należy ją zetrzeć papierem ściernym. Technikę tą można zastosować na wszystkich drewnianych powierzchniach, w tym również na drzwiach i ramach okiennych.

Szukasz inspiracji na odświeżenie domu? Wytapetuj sobie ścianę!

Ściany pokryte tapetami, dla większości stanowią relikt przeszłości, symbol niezbyt wyszukanego gustu i niezbyt dużego wyboru na rynku wśród materiałów wykończeniowych, dodatkowo w mało estetyczne wzory. Tymczasem tapety zyskują właśnie drugie życie, mogą uczynić wnętrze niepowtarzalnym i eleganckim.

Na rynku obecnie dostępna jest niezliczona ilość rodzajów tapet, różniących się wzorem, materiałem, kolorem i oczywiście ceną. Nie występują już wyłącznie w formie papierowych rolek, ale mogą być wykonane z włókna szklanego czy winylu. Mają wiele zalet – można je kłaść w wilgotnych pomieszczeniach, są zmywalne, łatwo utrzymać je w czystości, dodają wnętrzu przytulności, wygłuszają ściany i są doskonałym, efektownym wykończeniem wnętrza.

W zależności od rodzaju, poszczególne tapety nadają się do położenia na określonych powierzchniach. Cechować je może dodatkowo odporność na wilgoć, światło, czy ścieranie. Różnią się przy tym trwałością, także dokonując wyboru konkretnego rodzaju tapety, należy kierować się tym, w jakim pomieszczeniu zostanie położna, na jakiej powierzchni, i jakie czynniki będą na nią oddziaływać. Można je położyć właściwie wszędzie, z łazienką włącznie.

Rodzaje tapet

Poniżej przegląd najciekawszych propozycji, według kryteriów, którymi należy się kierować wybierając tapetę:

– Tapety kolorowe – dodadzą wnętrzu charakteru, oddziałują na zmysły, odpowiednio dobrane pozwalają się zrelaksować lub poprawiają koncentrację. Na blogu znajdziecie artykuł o najmodniejszych obecnie kolorach w wykańczaniu wnętrz (chyba pisałam?)

– Tapety wzorzyste – subtelne, romantyczne, czy może wyraziste i ostre? Wybór jest ogromny. Wzory są idealnym dodatkiem do stonowanego wyposażenia, ale również optycznie odwracają uwagę od nierówności i niedoskonałości ścian.

– Fototapety – czyli umieszczenie na ścianie wielkiego zdjęcia, przedstawiającego krajobraz, który wybieramy według upodobań. Najczęściej nawiązuje do miejsca, które lubimy, lub chcielibyśmy odwiedzić. Dlatego wpływa pozytywnie na nasz nastrój, przywołuje miłe wspomnienia, a dodatkowo może optycznie powiększyć wnętrze.

– Tapety zmywalne – polecane szczególnie w pomieszczeniach narażonych na zabrudzenia, np. w kuchniach czy pokojach dziecięcych. Papier pokryty jest warstwą tworzywa sztucznego, odpornego na zmywanie i ścieranie.

– Tapety winylowe – najłatwiejsze do utrzymania w czystości, zmywalne, mogą więc być alternatywą dla kuchennych płytek. Jeden z najtrwalszych rodzajów – odporne na zmywanie, ścieranie oraz większość środków chemicznych.

– Tapeta natryskowa – czyli rozwiązanie chyba najdalsze od tradycyjnych, papierowych okładzin, jednak umożliwia pokrycie nie tylko ścian, ale również innych powierzchni, np. kaloryferów czy rur. Nanosi się je specjalnym urządzeniem (pistoletem).

Andaluzja w Twoim domu.

Kiedy za oknem deszcz, zimno i szarość, warto wprowadzić odrobinę słońca w swoim domu. Chcesz odświeżyć wnętrze, a nie masz na to pomysłu? Znudził ci się styl skandynawski czy industrialny? Poniżej znajdziesz rady jak wprowadzić w nim styl andaluzyjski.

Historia

Jego źródła należy dopatrywać się w historii Andaluzji, którą w okresie średniowiecza zajmowali Arabowie, wprowadzając elementy swojej kultury i tradycji między innymi do architektury, a tym samym do wystroju wnętrz. Gorący klimat Hiszpanii powoduje, że mówiąc o wykończeniu należy wyjść poza wnętrza, ponieważ duża część życia toczy się tu na zewnątrz. Właściwie niezbędnym elementem takiego mieszkania jest ogród, taras, albo balkon, które również należy przystroić w andaluzyjskie elementy i wzory.

Hiszpańskie domy mają niepowtarzalny klimat, który odzwierciedla ich historię. Normalne więc, że upływ czasu jest widoczny gołym okiem. Ściany nie muszą być świeżo odmalowane, pożądane jest więc wrażenie „zużycia” oraz fragmenty odsłoniętych tynków czy cegieł. Ich powierzchnie nie muszą być idealnie gładkie. Podłogi natomiast pokrywają małe, kwadratowe, lśniące płytki, mogą być przy tym pokryte kolorowymi wzorami, tzw. azulejos, albo kafle o chropowatej powierzchni. Często zasłaniają je ręcznie plecione, wzorzyste dywany, których połączenie z pozostałym wyposażeniem ograniczone jest wyłącznie fantazją właściciela.

Na czym polega styl andaluzyjski?

Duże powierzchnie pomalowane są kolorami ziemi, szczególnie beżami i brązami. Przełamuje się je jaskrawymi pomarańczami, czerwienią, odcieniami zielonego i niebieskiego. Kolorowe tkaniny, hafty, koronki, bogate zdobienia można na różne sposoby łączyć z innymi wzorzystymi elementami. W tym aspekcie istnieje tu naprawdę duża dowolność, a ściany, podłoga, meble, dywany i zasłony mogą mieć odmienne faktury i kolory.

Mebli nie szukamy w sieciowych sklepach, ale na pchlich targach, czy w babcinej piwnicy. W styl andaluzyjski wpisują się zarówno ciężkie meble z litego drewna, ale i wykończone fikuśnymi metalowymi elementami łóżka czy komody. Silne arabskie wpływy widać w mile widzianych ornamentach, ażurach, motywach zwierzęcych i roślinnych stosowanych na różnych elementach wyposażenia, w tym w lampach i lampionach, używanych zarówno w środku, jak i na zewnątrz. Całość można uzupełnić plakatami lub obrazami w pasującej kolorystyce, a także świeżymi roślinami zielonymi.

Co modnego w wykańczaniu wnętrz?

Nowy rok to nowy sezon nie tylko w branży modowej, ale również w architekturze i wykańczaniu wnętrz, w których trendy zmieniają się równie szybko. Co czeka rynek w nadchodzącym roku? Czy odczuje powiew świeżości, czy raczej postawi na sprawdzone koncepcje?

Moda na konkretny wystrój, kolor, design pojawia się właściwie nie wiadomo skąd. Ciężko wskazać genezę trendów w branży budowlanej, choć z pewnością istnieje kilku „trendsetterów”, którzy narzucają, bądź sprawnie przewidują, co będzie się podobało w danym sezonie.  I tak Pantone Color Institute wskazał aż 9 kompozycji kolorystycznych, które dominować powinny w tegorocznych wnętrzach. Jako kolory minionego roku wskazali róż oraz błękit. Ogólnie w wyborze przyświecało im założenie, aby wnętrza swoimi kolorami nawiązywały do natury, działały uspokajająco i relaksująco.

W 2017 najmodniejsze będą więc barwy stonowane, barwy ziemi, które z powodzeniem można łączyć z intensywnymi, głębokimi odcieniami. Nadal pożądane będę ciemne zielenie i szarości, kolory oliwkowy, granatowy, ale również kolory pastelowe. Dla osób znudzonych harmonijną bielą proponuje się przełamanie wnętrz złotymi dodatkami (żyrandolami, lampami, ramami stołów czy półek), tkanymi dywanami, które nadadzą wnętrzu nieco orientalny charakter oraz ciemnymi kuchniami. Jest to rozwiązanie ciekawe, szczególnie w połączeniu ze wspomnianymi złotymi dodatkami, jednak sprawdzi się wyłącznie na dużych powierzchniach, gdyż ciemne kolory optycznie pomniejszają pomieszczenia. Ściany będą dekorowane korkiem, który poza nadaniem pomieszczeniu przytulności idealnie je wycisza. Do łask wraca terakota, która może wyprzeć uwielbiane dotychczas ceramiczne kafle.

I najważniejszy trend, który zainteresuje wiecznie zapracowanych i zestresowanych – wydzielamy w pokoju kącik relaksacyjny. Niezbędnym jego elementem jest wygodny fotel lub kanapa, poduchy, designerska lampa, miły w dotyku, wzorzysty dywan. Takie miejsce warto zaaranżować przy regale z półkami lub na przeciwko okna, z którego widoki pozwolą zapomnieć o ciągłym biegu, chaosie i w końcu uciszyć myśli.

Mieszkanie w fabryce – styl industrialny w wykańczaniu wnętrz.

Mimo, iż definicja stylu industrialnego, który z założenia ma odzwierciedlać wnętrze przemysłowe, kłóci się z wyobrażeniem o przytulnym, miłym domu, to decyduje się na niego coraz więcej osób oraz deweloperów, którzy w ten sposób projektują swoje inwestycje. Wykańczanie mieszkania tak, by swoim surowym wyglądem przypominało wnętrze fabryki, niektórym może wydać się co najmniej dziwne, jednak trend ten wchodzi szturmem na rodzimy rynek nieruchomości. Przy odrobinie fantazji industrial wcale nie musi czynić mieszkania zimnym i sterylnym, ale ciekawym aranżacyjnie wnętrzem dla osób ceniących przestrzeń.

Styl ten narodził się w Nowym Jorku, gdzie pod wpływem recesji zaczęto masowo zamykać fabryki i magazyny. Nieużytki te początkowo zajmowali artyści, którzy w otwartych, wysokich wnętrzach znaleźli idealne środowisko do pracy. Z czasem jednak zwiększały się potrzeby mieszkaniowe nowojorczyków, a opuszczone hale fabryczne wydawały się idealnym rozwiązaniem tego problemu – zostały więc przerobione na lokale mieszkalne.

Jako niekonwencjonalne, oryginalne i unikatowe zyskiwały uznanie wśród osób ceniących niestandardowe rozwiązania, również w architekturze. Nadal niesłabnącą popularnością cieszyły się wśród artystów. Aktualnie w stylu industrialnym, poza mieszkaniami, wykańcza się galerie, pracownie, restauracje, czy butiki. W Polsce industrial pojawił się dopiero w latach dziewięćdziesiątych, a jego popularność od tego czasu stale rośnie. Obecnie lofty, czyli mieszkania tworzone na wzór budynków przemysłowych, stanowią ofertę Premium wielu deweloperów, często są bowiem najdroższymi lokalami w całej inwestycji.

Styl industrialny cechuje przede wszystkim otwarta przestrzeń. Poszczególne pomieszczenia oddzielane są meblami, parawanami, czy różnym rodzajem terakoty na podłodze, a ilość zamkniętych pokoi ogranicza się do niezbędnego minimum. Są to mieszkania wysokie, w związku z tym popularnym rozwiązaniem, które się w nich stosuje są antresole. Pozwala to na uzyskanie dodatkowej powierzchni przy jednoczesnym zachowaniu otwartej przestrzeni. Duże okna najczęściej zajmują całą wysokość ściany. Im jest ich więcej tym lepiej – lofty lubią światło. Dlatego też znajduje się w nich wiele jego źródeł, w tym w postaci wszechobecnych lamp i żarówek. Ze względu na swój fabryczny charakter mieszkanie takie nie wymaga perfekcyjnego wykończenia. Przynajmniej na pozór, bo w rzeczywistości wszystkie znajdujące się na zewnątrz instalacje, kable i rury, stanowią przemyślany element przemysłowej stylizacji.

Ściany mają wyglądać na obdrapane, niedokończone, przez co zostawia się je częściowo niepokryte tynkiem, tak by pokazać gołą cegłę. Można na nich zastosować również specjalny tynk, którego niejednolita faktura powoduje wrażenie niedbale położonego. Dominującymi materiałami są szkło, stal, beton, cegła, a w nowoczesnej odsłonie również drewno. Dodanie go powoduje, że surowe wnętrze zmienia się w przytulne mieszkanie.

Przy odrobinie wyobraźni styl taki można nadać również tradycyjnemu mieszkaniu. Otwarcie przestrzeni w miarę możliwości, pokazanie gołych ścian, poprowadzenie instalacji na zewnątrz nada mu loftowego charakteru. Meble i elementy wykończenia „z odzysku”, czyli ze strychu, z piwnicy, a nawet z garażu, idealnie wkomponują się w ten model wykończenia. Jeśli nie mamy możliwości kupienia nowego loftu, albo zaadaptowania na mieszkanie prawdziwej fabryki, przy niewielkich środkach finansowych możemy tak zaaranżować nawet mieszkanie w bloku.