Home staging, czyli jak ułatwić sprzedaż nieruchomości

Jeszcze kilka lat temu w Polsce do hasła home staging podchodzono z dużym dystansem. Dziś agencje nieruchomości wiedzą, że pomoc w tym zakresie może zwiększyć atrakcyjność sprzedawanej nieruchomości, a co za tym idzie pomoże uzyskać wyższą cenę. Dzięki tej usłudze zaoszczędzimy sporo czasu i pieniędzy.

W home stagingu kluczem do sukcesu jest aranżacja przestrzeni i zaprezentowanie nieruchomości w taki sposób, aby klient mógł z łatwością wyobrazić w niej siebie. Jeśli home staging jest zastosowany na dużą skalę, na przykład z malowaniem wnętrza, czy zakupem nowych mebli klient kupujący ma przekonanie, że dane mieszkanie jest ukończone. Dzięki czemu nie będzie musiał inwestować dodatkowych środków finansowych.

Najprostsze triki, jakie stosują profesjonaliści

Home stagerzy stosują kilka prostych zasad przy swojej pracy. Przede wszystkim wnętrze musi być czyste i schludne. Pozbywają się wszystkich niepotrzebnych mebli, czy dodatków. Tam, gdzie jest to konieczne ściany wraz z sufitami są malowane. Dzięki czemu uzyskujemy efekt świeżości. Styl zazwyczaj jest minimalistyczny z neutralnymi barwami. Wszystko musi ze sobą współgrać. Natomiast małe powierzchnie są aranżowane w tak sposób, aby sprawiały wrażenie bardziej przestronnych i funkcjonalnych. Tylko takie rozwiązania pozwolą dotrzeć do jak największej liczby osób. Na tym skupia się praca home stagera, dotrzeć do szerokiej grupy docelowej, a nie trafić konkretnie w jeden gust

Pokazać, to co najlepsze

Profesjonaliści będą starali się wyeksponować w nieruchomości to co w niej najlepsze. W jednym przypadku będzie to ciekawa stolarka okienna, czy drzwiowa w zabytkowej kamienicy.  Natomiast w bloku funkcjonalny układ pomieszczeń. Każda nieruchomość może być z powodzeniem przygotowana do sprzedaży. Trzeba odpowiednio dobrać zabiegi, które zastosujemy przy upiększaniu nieruchomości, oraz dokładnie przeanalizować budżet, którym w tym celu dyponujemy.

Pomyśleć o wszystkim

Zastosowanie usługi home stagingu na rynku wtórnym staję się coraz bardziej popularne. Przy niewielkim nakładzie finansowym  można zupełnie odmienić wnętrza nieruchomości. Co jednak home stager może zaproponować właścicielom nieruchomości w stanie  deweloperskim? Tu z pomocą przychodzą wizualizacje 3D. Nie każdy z potencjalnych klientów oglądając nieruchomość będzie potrafił wyobrazić sobie zaaranżowane wnętrza po ukończonym pracach. Dzięki zastosowaniu tej usługi, klient może w sposób wirtualny spacerować i podziwiać wnętrza swojej nowej nieruchomości .

Pomoc zawodowego home stagera pomoże nam w krótkim czasie odmienić każde wnętrze, nawet to, które wydaję się na pierwszy rzut oka ponure i mało przyjazne dla oka.

 

 

Usytuowanie domu na działce – jak najlepiej ?

 

Podejmując decyzję o budowie domu musimy wziąć pod uwagę wiele uwarunkowań, zarówno prawnych, jak i tych, które pozwolą nam na jak największy komfort mieszkania w naszym wymarzonym lokum. Jedną z bardzo ważnych kwestii jest usytuowanie naszego nowego domu na działce. Co musimy wziąć pod  uwagę, żeby niczego nie przeoczyć.

Prawo budowlane

W pierwszej kolejności musimy uwzględnić wymogi prawa budowlanego. Przepisy określają jakie odległości powinniśmy zachować od granicy drogi publicznej, a także sąsiadujących działek budowlanych. A zatem, odległość od granicy działki budowlanej powinna wynosić co najmniej 4 m w przypadku,  gdy sąsiad na swojej ścianie posiada okna. W sytuacji, gdy ściana nie posiada żadnych otworów granica powinna wynosić 3 m. Balkony, tarasy, czy schody muszą znajdować się nie bliżej, niż 1,5 m od granicy działki sąsiadującej. Oczywiście dopuszcza się sytuacje, w których te odległości są mniejsze. Tego typu ustalenia muszą wynikać  z decyzji  o warunkach zabudowy lub planu zagospodarowania przestrzennego. Wybierając projekt domu należy zastanowić się, czy będzie on mógł zostać zrealizowany w sposób właściwy na naszym terenie. Przed podjęciem ostatecznej decyzji,  warto skorzystać z pomocy  doświadczonego architekta, który bez większych przeszkód oceni realne możliwości naszej działki w połączeniu z projektem, uwzględniając przy tym wszelkie wymogi prawne.

W stronę słońca…

Szczególną uwagę powinniśmy zwrócić uwagę na doświetlenie poszczególnych pomieszczeń, a także dokładnie przeanalizować ich usytuowanie względem świata. Aby zwiększyć komfort mieszkania najlepiej, jeśli droga będzie przebiegać przy północnej granicy działki. Od tej strony powinno znajdować się wejście do domu, kuchnia, a także wszelkie pomieszczenia gospodarcze. Takie położenie pozwoli nam, aby salon mógł  znaleźć się w części południowo – zachodniej, czyli tej z największą ilością światła dziennego. Strona wschodnia będzie idealnym rozwiązaniem, dla sypialni, ponieważ będziemy budzić się  wraz ze wschodzącym słońcem. Najmniej korzystne jest z kolei  zachodni i południowy kierunek. Tutaj światło dociera w niewielkich ilościach i możemy odczuwać jego niedosyt.

Prawidłowe usytuowanie domu na działce tylko z pozoru wydaję się łatwym zadaniem. Podejmując taką decyzję dobrze skorzystać z pomocy specjalistów, którzy wezmą pod uwagę dla nas jak najlepsze rozwiązania.

 

 

 

 

 

5 kroków do nowej łazienki – jak szybko i tanio odświeżyć to pomieszczenie


 

 

Znudził wam się wystrój łazienki?

A może widać już na niej mało estetyczne ślady użytkowania? Podpowiadamy jak niewielkim kosztem i małym nakładem pracy można ją odświeżyć, nie wydając przy tym dużej kwoty.

Odmień ściany

Jest to najprostszy sposób, który może zmienić pomieszczenie nie do poznania. Na rynku dostępnych jest wiele farb w nowoczesnych kolorach, które należy dobrać do pozostałego wyposażenia łazienki. Barwy jasne, pastelowe optycznie powiększą wnętrze, kolory ciemne stosuje się raczej na większym metrażu. Jeśli chcemy postawić na wyrazistą barwę, aby nie przytłoczyła całości, możemy ją umieścić na jeden ze ścian. Innym rozwiązaniem są różnego rodzaju fototapety, które nadadzą wnętrzu zupełnie innych charakter. Wybierać możemy wśród różnych motywów – krajobrazów, natury, panoram miast, w połysku lub macie. Fototapety dostępne są również w różnych wymiarach.

Pomaluj… kafle

Tak, to nie pomyłka, kafle również nadają się do pomalowania. Możemy dzięki temu uzyskać zupełnie nowy kolor, ale i zamalować wzory, które jeszcze kilka lat temu nam się podobały. Nie ma potrzeby przeprowadzać kosztownego remontu i przechodzić przez związane z tym niedogodności (zrywanie kafli, kurz).

Nowa podłoga w kilka godzin

Zrywanie podłogi, wyrównywanie, kładzenie nowej… można tego uniknąć kupując płytki winylowe. Jest to materiał odporny na wilgoć, plamy i ścieranie. Co najlepsze – kładzie się je na już leżące płytki, nie ma wiec potrzeby specjalnego przygotowywania podłoża. W porównaniu do ceramicznych, płytki winylowe są ciepłe w dotyku.

Stare/nowe meble

Wymiana mebli jest kosztowana, jednak ich wygląd można również szybko odświeżyć. Opcji jest kilka – malowanie frontów, wymiana blatów, czy rączek. Być może mamy miejsce, aby wstawić do łazienki coś nowego, np. taboret, czy stolik w tylu retro, który może służyć za toaletkę? Takie elementy wyposażenia możemy znaleźć na pchlich targach, albo internetowych portalach.

Modne dodatki

I na końcu wisienka na torcie, czyli modne dodatki, które można kupić w sklepach meblarskich, w internecie, w nawet w sieciówkach, które kojarzą się raczej ze sprzedażą ubrań, jednak posiadają swoje linie wnętrzarskie. Obecnie jeszcze trwają przeceny, piękne i modne elementy wykończenia można więc upolować w naprawdę atrakcyjnych cenach. Jednak nie dajmy się ponieść zakupowemu szałowi i pamiętajmy o umiarze. Czasem mniej, znaczy więcej.

Dopłata do ocieplenia domu – jak ją uzyskać?

Dopłata do ocieplenia domu to pomysł na zachęcenie do dbania ośrodowisko. Właściciele domów jednorodzinnych mogą ubiegać się o dopłaty do wymiany okien i ocieplenia domów. Trwa nabór wniosków w ramach programu „Czyste powietrze”.

„Czyste powietrze”

Ministerstwo środowiska z początkiem jesieni uruchomiło program, w ramach którego osoby fizyczne mogą ubiegać się o dofinansowanie na termomodernizację i wymianę źródeł ciepła w swoim domu. Działanie programu przewidziano do końca roku 2027, do tego czasu można też składać wnioski. Celem „Czystego powietrza” jest zmniejszenie emisji szkodliwego dymu, a tym samym zanieczyszczenia środowiska, które jest szczególnie dotkliwe w okresie jesienno – zimowym.

O dofinansowanie mogą starać się zarówno osoby będące właścicielami domu jednorodzinnego, jak i ci, którzy dopiero posiadają zgodę na jego budowę. Środki uzyskane w ramach dofinansowania mogą zostać przeznaczone na wymianę, zakup, lub montaż źródeł ciepła i termomodernizację budynku. Dopłata do ocieplenia domu może być przeznaczona na:

– wymianę okien i drzwi,

– ocieplenie domu,

– montaż i modernizację instalacji ogrzewania,

– wymianę pieca na nowoczesny, ogrzewany paliwem stałym,

– instalację odnawialnych źródeł energii,

– montaż wentylacji mechanicznej.

Wnioskodawca ma na realizację inwestycji objętej dofinansowaniem 24 miesiące od podpisania umowy o dofinansowanie, najpóźniej do 29 czerwca 2029 roku.

Celem programu jest zwrot kosztów poniesionych przez wnioskodawcę na poprawienie parametrów termoizolacyjnych domu jednorodzinnego. Dopłata do ocieplenia domu może wynieść od 40 do 90 % kosztów kwalifikowanych inwestycji. Jego ostateczna kwota zależeć będzie od wysokości dochodu na osobę w gospodarstwie domowym- im niższy, tym wyższe dofinansowanie. Najwyższa kwota przewidziana jest dla wnioskodawców, w których gospodarstwie domowym dochód na głowę nie przekracza 600 zł, w przypadku dochodu wyższego niż 1600 zł dopłata może stanowić maksymalnie 30 % kosztów kwalifikowanych.

Zwrot części kosztów możliwy jest w sytuacji, gdy nie przewyższą one kwoty 53 tysięcy złotych. Wnioskować o dofinansowanie można, gdy minimalny koszt inwestycji wynosi 7 tysięcy zł.

Nabór wniosków ruszył 19 września. Składać je należy do Wojewódzkich Funduszy Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej drogą elektroniczną.

Projekt domu – kupić, czy zrobić?

Projekt domu to ważne przedsięwzięcie. Przychodzi taki moment w życiu, że mieszkanie chcemy w końcu zamienić na własny dom z ogródkiem. Chcemy, aby był to ten wymarzony, wymyślony, urządzony dokładnie tak jak to planowaliśmy w głowie od lat. Jednak przy tak poważnym przedsięwzięciu nasze wizje często zderzają się z rzeczywistością, a marzenia muszą pójść na kompromisy, bo albo się czegoś jednak nie da, albo za dużo to kosztuje. Co w takim razie z projektem – kupić gotowy, czy taki na zamówienie?

Gotowy projekt domu, a indywidualny- jaka jest różnica?

Projekt domu jako gotowy wybrany szablon dla jednych będzie miał same zalety, dla innych będzie jednym, wielkim błędem. Faktem jest, że taki projekt może kosztować nawet kilka tysięcy złotych mniej od projektu robionego na zamówienie. Należy jednak mieć na uwadze, że katalogowy projekt domu jest z reguły wizualizacją bez wartości merytorycznej i prawnej. Przedstawia on co prawda układ pomieszczeń, rodzaj wykorzystanych materiałów, czy aranżację ogrodu, jednak i tak konieczne będzie dostosowanie go do indywidualnych cech inwestycji. Trzeba przecież wziąć pod uwagę ukształtowanie terenu działki, rodzaju gruntu, stron świata, położenie sąsiednich działek i zabudowań, drogi, podłączenie mediów. Do gotowego projektu konieczne będzie więc doliczenie kosztów jego dostosowania. Z drugiej strony prawdopodobnie zajmie to nieco mniej czasu niż projekt indywidualny.

Indywidualny projekt domu będzie od początku do końca przystosowany do konkretnej działki. Uwzględni nasze potrzeby i preferencje, pozwoli stworzyć wymarzony i niepowtarzalny dom. Pozwoli uwzględnić nasze wizje, szczególnie jeśli wybiegają poza przyjęte standardy, np. z uwagi na nietypowy kształt budynku. Domy budowane z katalogu są powtarzalne, natomiast te budowane według indywidualnego projektu – unikatowe.

Nie można więc jednoznacznie zawyrokować, które rozwiązanie i który projekt domu jest lepszy, bo zależy ono od tego, jakie mamy oczekiwania wobec domu i realizacji inwestycji. Jeśli zależy nam na czasie, a przy tym nie chcemy wydawać na projekt dużo pieniędzy, warto zdecydować się na wariant katalogowy. Jeśli jednak stawiamy na indywidualność i wizje, za które jesteśmy w stanie więcej zapłacić, wybierzmy plan indywidualny, wynajmując do jego stworzenia profesjonalnego, doświadczonego architekta.

Budowa domu – co trzeba wiedzieć

Budowa domu – plan

Budowa domu – czas, start! Jeśli to czytasz to wszystko przed Tobą. W tej chwili jesteś na etapie planowania, realizacji swoich marzeń i szalonych pomysłów na wykończenie wnętrz. Wszystko to dzieje się w twojej głowie, ewentualne myśli przelewasz na papier. Ale życie szybko te plany zweryfikuje. Lepiej żebyś dowiedział się o tym teraz, zanim pierwsza łopata zostanie wbita na placu budowy.

 

Budowa domu – realizacja

O tym, że budowa domu, powodzenie przedsięwzięcia, czas i jakość jego realizacji zależne jest w dużej kwestii od kierownika budowy , wkrótce się przekonasz. Jeśli należysz do tych szczęśliwców, którzy osobą taką mają w rodzinie, albo znają z polecenia, to godne pozazdroszczenia. Prawdopodobnie jednak jesteś w mniejszości i fachowców musisz szukać od zera, bazując na tym, co znajdziesz w internecie. Nie jest to rozwiązanie złe, jednak poświęć na to dużo czasu – poczytaj opinie, może napisz do osób, które korzystały z usług danej firmy i dowiedz się ile się da – czy jest terminowa, solidna, i uczciwa.

Dobrze dla ciebie, jeśli możesz liczyć na głos rozsądku na każdym etapie budowy. Chodzi tu o kogoś kto ostudzi twoje emocje i powie wprost – „oszalałeś? To się nie uda/ jest za drogie/ zbędne/ kiedyś to sobie zrobisz. Chodzi o to, że na początku będziesz miał dużo zapału, mnóstwo pomysłów i będziesz chciał wdrażać w życie wszystko to, co od zawsze chciałeś mieć w swoim domu, który w końcu budujesz. Praktyka pokazuje jednak, że nie wszystkie z tych pomysłów będą spójne, wymyślone przez ciebie kolory ścian mogą się mieć nijak do upatrzonych mebli. Inne okażą się po prostu niepraktyczne, gdy np. po wstawieniu jacuzzi do łazienki nie da się otworzyć drzwi. Dobrze by było, gdyby w takich momentach ktoś tobą wstrząsnął, bo bardzo prawdopodobne, że w swej ekscytacji całym projektem, możesz tego po prostu nie dostrzegać.

Budowa domu – frustracja

I uzbrój się w cierpliwość. Budowa domu to długotrwały proces. Ciężko policzyć budowy, które zakończyły się w pierwotnie planowanym terminie. Krążą legendy, że komuś się kiedyś udało, ale nikt tego nigdy nie widział. I nie irytuj się przy tym, bo szkoda zdrowia. O ile opóźnienie może wynikać ze zwykłej opieszałości ekipy budowlanej (co oznacza, że nie przeczytałeś dokładnie drugiego akapitu), to może się również zdarzyć wskutek nieprzewidzianych czynników, np. paskudnej pogody, braku materiałów budowlanych w sklepie itp. Nie można się tym denerwować, trzeba to po prostu przeżyć.

I na koniec – budowa domu pochłania mnóstwo pieniędzy. A tych na pewnym etapie na pewno zabraknie. Pamiętaj, że to co przedstawia kosztorys często nie obejmuje wykończenia. A jeśli tak, to kończy się ono na płytkach, panelach, tynkach, ewentualnie ceramice łazienkowej. A przed tobą jeszcze zakup sprzętów, mebli, nie wspominając o takich fanaberiach jak ozdoby. Dlatego właśnie, kasy na pewno zabraknie. Pocieszeniem niech będzie powiedzenie, że dom urządza się całe życie. Wszystko to zdążysz więc jeszcze kupić. Po prostu nieco później niż planowałeś.

A jak u was przebiegała budowa domu? Podzielcie się  swoimi doświadczeniami, niech będą wskazówką dla innych ..

Indywidualne konta mieszkaniowe, dla tych, którzy nie zdążyli na MDM

Indywidualne konta mieszkaniowe dla tych, którzy nie zdążyli na MDM

Rząd powoli zaczyna wdrażać w życie swój wielki projekt, który ma pomóc w rozwiązaniu problemów mieszkaniowych Polaków. Narodowy Program Mieszkaniowy, bo o nim mowa, składać się będzie z trzech filarów, a jednym z nich będą Indywidualne Konta Mieszkaniowe. Jeśli i ta propozycja wejdzie w życie, być może będzie to alternatywa dla tych, którzy nie załapali się na pomoc w ramach programu Mieszkanie Dla Młodych.

Indywidualne Konto Mieszkaniowe będzie przeznaczone do odkładania środków na cele mieszkaniowe. Środki tam zgromadzone będą zwolnione z podatku Belki, a minimalny okres oszczędzania to 5 lat. Gromadząc tam pieniądze przez ten okres, można będzie ubiegać się o otrzymanie specjalnej premii. Pozwoli to na  otrzymanie dofinansowania zakupu, remontu czy wykończenia mieszkania.

Do dopłat będą uprawnione rodziny z dziećmi, młode osoby, które kupują pierwszą nieruchomość, a także osoby w trudnej sytuacji życiowej. Pieniądze zgromadzone na IKM można będzie przeznaczyć na budowę lub kupno mieszkania lub domu, kupno działki budowlanej, wykup udziałów w spółdzielni mieszkaniowej, bądź wkład własny w TBS.

Na razie nie są znane konkretne kwoty premii, które będą wypłacane. Wiadomo jednak, ile pieniędzy z budżetu państwa zostanie na ten cel przeznaczonych: ok. 200 mln zł w 2019 r., 400 mln zł w 2020 r., 600 mln zł w 2021 r., 800 mln zł w 2022 r. oraz 1 mld zł od 2023 r. Kwoty te mają więc rosnąć, co daje nadzieje, że program odniesie większy sukces niż Mieszkanie Dla Młodych.

Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa zakłada, że ustawa w IKM wejdzie w życie w styczniu 2018r. Jak będzie – czas pokaże.

 

 

 

Nowoczesny ogród – jak go urządzić?

Nowoczesny ogród potrafi w prosty sposób odmienić przestrze koło domu. Chociaż pogoda póki co nas nie rozpieszcza i przypomina bardziej jesień niż wiosnę, to czas najwyższy zabrać się za pracę w ogrodzie, aby można było spędzić w nim czas, kiedy już ta wiosna faktycznie nastanie. Trendów w urządzaniu ogrodu jest tyle co w wykańczaniu wnętrz, przyjrzymy się jednak tym najnowszym i najpopularniejszym obecnie rozwiązaniom.

Na co zwrócić uwagę?

Pod pojęciem nowoczesny ogród tak naprawdę kryje się zbiór kilku stylów dominujących obecnie w architekturze i sztuce, które skupiają się na minimalizmie, funkcjonalności, dbałością o detale, prostych i wyraźnych formach. Z założenia stworzenie takiego ogrodu wiąże się z wydaniem niemałych pieniędzy, ponieważ użyte materiały powinny się cechować wysoką jakością i nieprzeciętnym designem Przy odrobinie wyobraźni nie trzeba jednak sprowadzać drewna z odległych egzotycznych lasów, a z powodzeniem zastosować gatunki rodzime, dzięki którym również można osiągnąć ciekawy, estetyczny efekt.

Należy przy tym pamiętać, że wygląd ogrodu powinien korespondować ze stylem architektonicznym, w jakim wykonany jest dom. Jeśli więc mieszkamy w dworku czy rustykalnej rezydencji, powinniśmy przygotować ogród zgodnie z taką konwencją. Aby ogród wpisywał się w najnowsze trendy, nie może w nim zabraknąć najmodniejszych w ostatnim czasie materiałów, jak wspomniane drewno, stal, beton, szkło czy plastik. Ważne jest zachowanie prostoty form, unikamy więc zdobień, zbędnych urozmaiceń, stawiamy na funkcjonalność.

Jakie rośliny, materiały i akcesoria wybrać?

Projekt ogrodu opiera się na geometrycznych formach, kwadracie, prostokącie, kole lub trójkącie. Stosowane rozwiązania, kształt mebli, ścieżek, trawnika i ułożenia roślin, powinien być prosty, a ich układ przejrzysty. Duża różnorodność roślin nie jest wskazana, lepiej postawić na kilka gatunków, których kolor, budowa liści i wielkość będzie pasowała do ogólnej wizji ogrodu, czyli takie z prostymi, podłużnymi, jednolitymi liśćmi. Szczególnie pożądane są gatunki trawiaste, które dobrze się prezentują w dużych, kamiennych donicach. Wskazane są rośliny pnące, które doskonale wyglądają na ścianie, czy uformowane w jakiś geometryczny kształt.

Tanim materiałem wykończeniowym jest beton, który może posłużyć za wylewkę pod meble ogrodowe. Te powinny być wykonane ze wspomnianych wyżej materiałów. Jeśli nie masz czasu i ochoty na pielęgnację trawnika – nie ma problemu. Przestrzeń tą można z powodzeniem wypełnić ozdobnym żwirem, deskami drewnianymi przeznaczonymi do wykańczania balkonów i tarasów czy pytami betonowymi. Deski lub płyty mogą tworzyć ścieżki na wysypanym wcześniej żwirze.

Istotnym elementem nowoczesnej przestrzeni wokół domu jest odpowiednie oświetlenie. Można tu wybierać spośród lamp solarnych, pamiętając o prostych formach, czy lampionów – od elektrycznych do szklanych przeznaczonych do świec.

Andaluzja w Twoim domu.

Kiedy za oknem deszcz, zimno i szarość, warto wprowadzić odrobinę słońca w swoim domu. Chcesz odświeżyć wnętrze, a nie masz na to pomysłu? Znudził ci się styl skandynawski czy industrialny? Poniżej znajdziesz rady jak wprowadzić w nim styl andaluzyjski.

Historia

Jego źródła należy dopatrywać się w historii Andaluzji, którą w okresie średniowiecza zajmowali Arabowie, wprowadzając elementy swojej kultury i tradycji między innymi do architektury, a tym samym do wystroju wnętrz. Gorący klimat Hiszpanii powoduje, że mówiąc o wykończeniu należy wyjść poza wnętrza, ponieważ duża część życia toczy się tu na zewnątrz. Właściwie niezbędnym elementem takiego mieszkania jest ogród, taras, albo balkon, które również należy przystroić w andaluzyjskie elementy i wzory.

Hiszpańskie domy mają niepowtarzalny klimat, który odzwierciedla ich historię. Normalne więc, że upływ czasu jest widoczny gołym okiem. Ściany nie muszą być świeżo odmalowane, pożądane jest więc wrażenie „zużycia” oraz fragmenty odsłoniętych tynków czy cegieł. Ich powierzchnie nie muszą być idealnie gładkie. Podłogi natomiast pokrywają małe, kwadratowe, lśniące płytki, mogą być przy tym pokryte kolorowymi wzorami, tzw. azulejos, albo kafle o chropowatej powierzchni. Często zasłaniają je ręcznie plecione, wzorzyste dywany, których połączenie z pozostałym wyposażeniem ograniczone jest wyłącznie fantazją właściciela.

Na czym polega styl andaluzyjski?

Duże powierzchnie pomalowane są kolorami ziemi, szczególnie beżami i brązami. Przełamuje się je jaskrawymi pomarańczami, czerwienią, odcieniami zielonego i niebieskiego. Kolorowe tkaniny, hafty, koronki, bogate zdobienia można na różne sposoby łączyć z innymi wzorzystymi elementami. W tym aspekcie istnieje tu naprawdę duża dowolność, a ściany, podłoga, meble, dywany i zasłony mogą mieć odmienne faktury i kolory.

Mebli nie szukamy w sieciowych sklepach, ale na pchlich targach, czy w babcinej piwnicy. W styl andaluzyjski wpisują się zarówno ciężkie meble z litego drewna, ale i wykończone fikuśnymi metalowymi elementami łóżka czy komody. Silne arabskie wpływy widać w mile widzianych ornamentach, ażurach, motywach zwierzęcych i roślinnych stosowanych na różnych elementach wyposażenia, w tym w lampach i lampionach, używanych zarówno w środku, jak i na zewnątrz. Całość można uzupełnić plakatami lub obrazami w pasującej kolorystyce, a także świeżymi roślinami zielonymi.

Koniec samowoli w sprawie wycinki drzew? Będzie nowelizacja ustawy.

Liberalizacja przepisów dotyczących wycinki drzew na prywatnych działkach przyniosła nieoczekiwany skutek. Miała ona ułatwić właścicielom gruntów usuwanie z nich drzew, bez potrzeby przechodzenia przez długą procedurę. Jest to znaczne ułatwienie, gdy np. drzewo przeszkadza w planach zagospodarowania terenu, albo stanowi zagrożenie dla nieruchomości.

W praktyce zaczęły znikać całe połacie lasów leżących na prywatnych działkach, których właściciele za nic mają znaczenie drzew dla przyrody i krajobrazu. Okazało się, że samowola w zakresie wycinki drzew jest mocno nadużywana, a nowe przepisy nie realizują celu, jaki przyświecał ich twórcom.

Czy będą kolejne zmiany w ustawie?

Grupa posłów partii rządzącej złożyła więc w Sejmie projekt, który umożliwi sprawdzanie, czy wycinka nie była związana z prowadzeniem działalności gospodarczej, jak można podejrzewać w wielu przypadkach. Zgodnie z obecnie obowiązującymi zasadami, wprowadzonymi od stycznia tego roku, właściciel gruntu może ściąć drzewo znajdujące się na jego działce bez zezwolenia, o ile nie jest to związane z prowadzeniem działalności gospodarczej. Projekt tej nowelizacji został również złożony przez posłów PIS, a ustawa wprowadzona w życie mimo licznych protestów społecznych.

Jeśli zmiany tej ustawy zostaną wprowadzone, właściciele gruntów chcący usunąć z nich drzewa (lub krzewy), będą musieli zgłosić to wcześniej we właściwym urzędzie gminy, składając stosowny wniosek. We wniosku trzeba będzie zawrzeć informacje o ilości usuwanych drzew lub krzewów i numerze działki objętych wycinką. Nieruchomości te będą objęte pięcioletnim zakazem sprzedaży na cele prowadzenia działalności gospodarczej przez osoby trzecie. Nie będzie więc możliwe sprzedanie wykarczowanej działki deweloperowi.

Wśród posłów podnoszą się głosy, że najlepszym rozwiązaniem byłby powrót do sytuacji sprzed nowelizacji. Jednak mógłby to być polityczny strzał w kolano, ponieważ raz uzyskanej swobody w tym zakresie wyborcy nie chcą tracić. Nie ma jednak wątpliwości, że prawo do wycinki w obecnym kształcie jest zbyt liberalne i wymaga zaostrzenia.

Brakuje w Polsce świadomości dbania o wspólną przestrzeń, a wzrok każdego sięga do granicy jego własnego podwórka. Nie dopuszczalna jest więc sytuacja, w której każdy robi na co ma ochotę. Tym bardziej, że dbanie o środowisko naturalne nie wynika wyłącznie z kwestii estetycznych, ale leży w interesie zdrowia nas wszystkich.